的目的。相邻关系中的相邻权的权能由法律直接规定，如八十六条规定，不动产权利人应为相邻人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用应当在不动产权利 法律规定可以抵押的除外 。这使当事人既无法自由选择抵押的财产，还要求当事人对不动产及正在建筑的建筑物设定抵押时要进行必要的登记，一旦当事人未进行相应的登记， ...
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。同时，根据《解释》第九十二条规定提出申请时，一般应向行政机关所在地的基层人民法院提出，如果保全对象为不动产的，由不动产所在地的基层人民法院受理。 二、关于申请的审查 行政机关或权利人申请人民法院对被执行人财产保全的，人民法院应当对该申请进行审查，并作出是否予以财产保全的裁定。在司法实践中，对申请 ...
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过错的，即第三方不知道且不应该知道登记是错误的，或登记名义人并非真正的权利人，且第三方支付相应对价的，则该第三方为善意第三方。法律将保护该善意第三方 诉讼（同时应提请查封该房屋），要求确认自己为该房屋的实际权利人。并凭着法院的判决书要求不动产登记机关将自己登记为所有权人。二、如果法院判决房屋归第三方， ...
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在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产、有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 在我国早期的 不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。举例来说，假设男方婚前贷款买了 ...
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婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 〔解读〕举例说明，假设女方婚前 房产给另一方，是去需要办理公证。 〔新规〕婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该 ...
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抵押标的重合风险 不动产抵押可以是单独的土地使用权抵押，可以是单独的房产抵押，也可以是房地产共同抵押。因此实践中常出现这样一种情形：土地权利人在开发 ，这种土地使用权是依法理赋予的，与当事人的主观意志无关。对于土地使用权的权利人可以收取地租的方式或一次性给付补偿金形式来实现其权利。这种法定的土地使用权 ...
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夫妻共有财产制的法理均不相符。 [4]婚姻法司法解释（三）草案第11条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产 不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。 [5]参见《法国民法典》，罗结珍译，法律出版社2005 ...
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之间发生冲突。因此，当环境侵害来源于非相邻不动产权利人，[12]或造成环境侵害的不动产属于国家所有，[13]以及其利益主张与不动产权利行使无关时，[14]便不能运用相邻 保护。再次，相邻权的权利效力有限。相邻权并非一种独立的权利，只是不动产物权的-种限制或扩张而已，即使可依相邻权维护环境利益，也会由于 ...
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。范某认为房产局在没有审查该门面是夫妻共有还是个人所有的情况下，将房屋产权证权利人改为范某某的名字，侵犯了其合法权益，因此提起行政诉讼，将房产局告上法庭 于专业辅助人员的作用。因为法院只是法律的权威，而行政机关是行政的权威。对于不动产权属案件中的具体操作、行政权利的行使，以及具体行政工作中的种种问题， ...
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在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 此外，《解释三》还规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方 ...
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