一方的财产，应为夫妻一方财产，审判实践中，小夫妻婚后，由一方父母出资为自己购买不动产的情形较为普遍，基于中国传统家庭文化影响，父母出资时，一般不会特别以书面形式明确表示是赠与自己子女一方，而是直接将该不动产登记在了自己子女的名下。当小夫妻关系破裂时，对于房产究竟是夫妻一方个人财产还是 ...
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不动产登记为准。” 李仁正律师点评： 登记是不动产物权享有和变动的公示方式，不动产登记应区分外部效力与内部效力。对外效力是指基于物权公示公倍原则，物权 来确定真正权利人。 夫妻双方共同出资购买房屋后，出于各种因素考虑，有时将房屋产权登记为未成年子女一人，但这并不意味着该房屋的真实产权人即为该子女，发生 ...
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10月1日正式实施。该法确定土地作为不动产实行登记制度，由土地所在地的土地登记机构办理。在法律和行政法规对不动产登记未作出统一规定的情况下，国土 使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。土地登记簿是土地权利归属和 ...
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和颁发权证行为二者关系的准确把握上。不动产登记的目的在于公示，通过公开的不动产登记册上的记载，使他人知晓不动产的权利状况，以维护交易的安全。同时， ，这符合行政诉讼制度设立的目的。上述两个案例中，起诉人对已不存在的登记行为都具有诉讼利益，应当可以对该行为提起行政诉讼。之所以具有诉讼利益，是因为虽然登记 ...
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现实状态不符，应对因此而受到损害的人承担赔偿责任；形式审查，是指登记机构仅就当事人提供的有关书面文件材料以及当事人的陈述进行表面上的审查， 担保交易法研究［M］.台北：作者自版,1999.p7 [14]王利明.试论我国不动产登记制度的完善:下［J］.求索,2001(6) [15] 《暂行办法》第9条。 ...
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国土资源部政策法规司，不动产登记中心/不动产登记暂行条例释义房屋等建筑物、构筑物所有权，是指权利人对属于其所有的房屋等建筑物、构筑物所享有的占有、使用、 社会关注的“小产权房”问题予以回应。考虑到《条例》只是程序法，应当与具体不动产的行政管理内容区分开来，不宜混合。同时，只要是合法建造或者取得的房屋 ...
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一致。这主要包括了两层含义：一方面，不动产登记(簿)的推定力是指法律上的权利推定。另一方面，不动产登记(簿)推定力作为一种权利推定，本质上 对此提出异议的当事人通过举证证明真实的物权状态，如果其能够证明真实物权状态与不动产登记簿的记载不一致，人民法院可以推翻登记簿记载所证明的物权状态，根据当事人提交的 ...
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申请涂销抵押执行的内容，购房户并不能凭执行异议裁定或者执行异议判决书涂销抵押登记，这时购房户可以起诉银行要求解除对涉案房屋的抵押，法院应予支持。这是因为如果 促进流通的立法目的。 3、要求银行解除对涉案房屋的抵押具有可执行性 《不动产登记暂行条例实施细则》第70条明确规定有下列情形之一的，当事人可以持 ...
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一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民 原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民 ...
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不动产所有权应属于子女婚前财产。2)如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍可适用本条规定，视为只对自己子女一方 登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。——最高人民法院民事审判第一庭：《父母为 ...
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