。法律作为反映社会物质生活条件法权关系的主要载体,将社会生活中被反复使用的业主权引入民法制度之中,是立法机关尊重社会生活中的风俗习惯,顺应经济民主,遵从经济生活 、广泛实行的民间典权典当习惯等,均未在草案中触及。其中,物权立法取消典权、不设典当尤为值得商榷。典权是指支付典价,对他人不动产进行占有、使用 ...
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瞒着妻子把房子卖给了第三人。第三人确实不知道这是夫妻共同财产，且支付了合理的房款，那么如何平衡妻子和第三人的利益？为了保护交易的安全和便捷， 业主大会或者业主委员会可以以自己的名义提起诉讼这一款未被通过的原因所在。争议的焦点是业主大会或者业主委员会没有独立财产，享有的权利和承担的义务都要落在业主身上， ...
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贷款或出售给他人。二是对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、 的。作为管理团成员，有如下的义务：执行大会决议、遵守公寓规约、服从管理人管理、支付共同费用。（4）我国建筑物管理团体的性质：区分所有建筑物的管理、维护、修缮， ...
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罗夫还认为政府工程合同的风险分配不合理，特别是场地风险。后来这两部合同未设立独立测量师。香港政府拥有大量各类测量师，例如工务局建筑署工料测量处。 冲突。承包商总是千方百计多计量以便早收钱，业主总是想方设法少计量以便迟付款，而实际上许多现场项目都难以合理准确地计量支付。承包商还普遍采用了前高后低报价法， ...
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了业主对专有部分和共有部分的权利，但对区分所有建筑物专有部分和共有部分的界限却未予明确。 目前理论上一般采取壁心说和最后粉刷表层说作为划分的依据。该两说 ，《商品房买卖合同》中对此有明确约定，而且自己也支付了相应的购房款，照理说楼顶空间已由共有部分转变为业主个人的专有部分。 表面看，王先生的质疑似乎有 ...
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的对区分所有建筑物共有部分的管理决策权利。32、管理的职能说。认为：《物权法》未采纳成员权的概念，但应当采纳。因为管理权只是管理的职能，体现不出业主组织的 当然拥有表决权、订规约权、请求召开业主大会权等权利，但更多的是义务方面，如执行大会决议、遵守管理规约、服从管理人管理和支付共同费用等，其权利的产生 ...
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保护依法享有的土地承包经营权等合法权益。通过制定物权法， 明确并保护私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权， 以维护人民群众的切身利益， 激发 。预告登记后， 债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的， 预告登记失效。 异议登记在立法中也有体现。我国物权法第 ...
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的预付款所应承担的责任和义务。预付款备用信用证常用于国际工程承包项目中业主向承包人支付的合同总价10％~25％的工程预付款，以及进出口贸易中进口商向出口商 ，备用信用证被广泛使用，许多值得细细斟酌的相关问题在有关商业信用证的规范里未被涉及，因此ISP试图给律师和法官在解释备用信用证的实务领域提供指导。 ...
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。作为管理团成员，有如下的义务：执行大会决议、遵守公寓规约、服从管理人管理、支付共同费用。（4）我国建筑物管理团体的性质：区分所有建筑物的管理、维护、修缮 尴尬的境地，从而极易造成管理上的混乱和管委会任期的不稳定性。如管委会未获业主大会或业主代表大会委托即行共同生活规则的制定权，则显属超越职权之行为， ...
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所有权，并不会影响其他业主停车，因为其他业主可以把车停到其他车位上去。还有，停车位作为独立的所有权客体，使用者或一次购买或分期支付租金，不使用者不 之，不另发给所有权状。[20] 在停车位没有公摊入商品房的面积之内，也未成为独立的所有权的客体的情况下，停车位应当属于土地使用权客体的组成部分。 注释 [ ...
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