开发商将公摊面积算作商品房的套内面积,要求购房人付款。对此,梁先生有何看法? 答:公摊面积实际上涉及到的是建筑物区分所有权。《物权法》第72 条规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的 ...
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为由判决买卖合同无效。无效就要恢复原状，即便买房人已经住进了新房，进行了装修，也不得不退房。这样的结果，不正好是开发商所希望的吗？ 正是我们法院 ？ 答：公摊面积实际上涉及到的是建筑物区分所有权。《物权法》第72 条规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务 ...
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工程质量承担连带责任。（违法转包）【15四川】“发包人”应当理解为建设工程的业主，不应扩大理解为转包人、违法分包人等中间环节的相对发包人。承包人经发包 签订合同承建小型建筑工程或两层以下(含两层)农民住宅，或者进行家庭住宅室内装饰装修，当事人仅以施工人缺乏相应资质为由，主张合同无效的，一般不予支持。【 ...
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连接水箱的软管破裂，确实发生了漏水。但漏水原因不在被告。被告所住该房从未进行装修，且房屋地坪倾斜，存在质量问题，更由于原告没有配合共同更换污水管道才造成水漏 证明201室是被告所有。 通告1份，证明荣德公寓的开发商因房屋经常发生漏水问题，要求业主配合维修管道。 向刘猛勇、朱业明、王桂琴、沈信杰、张若杰 ...
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费用中列支。 ②在主体内修建临时售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除。③利用规划配套设施（如：会所 管理用房），发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用，按以下原则处理：——建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。——建成后无偿移交给 ...
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交房的理由 第十九条：关于房屋所有权登记和土地使用权登记 第二十条：关于装饰装修 第二十一条：关于商品房保修 第二十二条：关于涉及的前期物业管理 第二十三 下同。 会所，是指按照售房广告和小区规划设计图载明已建成的、以所在小区物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设旅。包括游泳池、网球和羽毛球场、 ...
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一、案情简介： 某甲为玻璃制品经营部业主。2002年，某乙在筹建天上人间公司过程中，将经营场地的装修工程以包工包料的方式发包给某丙施工。某丙在某甲经营的玻璃制品经营部购买一批玻璃装修材料。2002年10月8日，某甲的员工龙某某出具了一份《支出证明单》，该《支出证明单》 ...
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患者在办理住院手续时，总被要求向院方交纳一定数额的住院押金，这部分押金通常抵作住院费，是为了防范患者对其主债务医疗费用的不交纳而收取的。（三）物业装修押金。为防范业主或装修公司在装修过程中对小区公共利益的破坏，由物业公司收取的担保费用。目前，我国法律、行政法规对之未 ...
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去找楼上的邻居，进行协商修补。 3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。 找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户受水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下 ...
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损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的 开发商承担赔偿责任。但要注意，因住户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失，开发商不承担保修责任。 文章摘自网络若有侵权 联系删除 ...
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