买卖不破坏租赁合同 -法学论文搜索

电子商务主体及准入监管研究

（包括法定义务与伦理义务）。就商事行为的性质而言，电子商务行为囊括了买卖、租赁、教育、医疗、旅游、金融、咨询、中介等各种商事行为；就电子商务涉及，由于网上黑客的存在，商人如何能够确保与自己订立合同的对方当事人就是自己内心意思表示所希望的商事主体甲，而不是冒名顶替的乙呢？为了确保交易人的真实身份和 ...

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典权废除论

这种情形下已经失去。其次，典权之功能逐渐被其他融资手段所代替，如抵押、租赁、买卖、按揭贷款等。作为一种融资手段，典权在日常生活中已经渐渐地退出，，而典权则在登记之后才生效。在典权设立合同成立生效而尚未办理典权登记期间发生纠纷应当如何处理？第五，典权制度不合用益物权之体系。虽然多数学者认定典权属于 ...

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最高人民法院2014年11月24日发布未成年人审判工作典型案例98例

焦村庙小学健康权纠纷案 92．张某某诉大地财产保险、中国人寿保险股份公司意外伤害保险合同纠纷案 93．杨洁诉苏忠变更抚养关系案 94．余某某诉颜某妹抚养费结伙外出或者酒后情况下，往往会因为一时言语不合，又不能控制自己的行为而大打出手，最终伤害他人、破坏公共秩序，或者毁坏他人财物。对寻衅滋事者的处罚， ...

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重庆市土地管理规定

破坏的，应当将被破坏的土地恢复到可供利用的状态；没有条件复垦或者复垦的土地经土地行政主管部门验收不符合要求的，应缴纳土地复垦费。?? 第按规定支付土地使用权出让金；??(六)受让方持出让合同到规划等有关行政管理部门办理法定手续。??第二十七条具体建设项目依法以租赁方式等其他有偿使用方式提供土地 ...

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论物业规约的法律效力

的业主自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之时分别签字承诺的程序而被提升为规约。临时规约由于陆续获得了全体业主的义务转化为承租人的约定义务。在这种情况下，直接拘束承租人的法律文件不是规约、而是租赁协议。基于这一法律思维，《物业管理条例》第48条也规定物业 ...

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论物业规约的法律效力

的业主自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之时分别签字承诺的程序而被提升为规约。临时规约由于陆续获得了全体业主的义务转化为承租人的约定义务。在这种情况下，直接拘束承租人的法律文件不是规约、而是租赁协议。基于这一法律思维，《物业管理条例》第48条也规定物业 ...

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我国物权立法应设立优先权制度

了大陆法系留置权的内涵，具有了优先权的特点，应为优先权。例如，土地出卖人在土地买卖合同交换后到买受人全部偿付价款前，对出质的土地享有衡平法上的留置权，合伙人或获得生活必需品，以济生存。? 我们常说，法治优于人治在于法治不受人的感情影响，不受私欲的限制和破坏，这只是说法律的适用是普遍的、统一的，不受 ...

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浅论物业规约的法律效力

性的义务转化为承租人的约定义务。在这种情况下,直接拘束承租人的法律文件不是规约、而是租赁协议。基于这一法律思维，《物业管理条例》第48 条也规定物业公开发布的《临时规约示范文本》（征求意见稿）第42 条规定:本规约作为物业买卖合同附件,自物业第一买受人签字承诺之日起生效,至业主大会制订的规约生效 ...

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我国物权立法应设立优先权制度

了大陆法系留置权的内涵，具有了优先权的特点，应为优先权。例如，土地出卖人在土地买卖合同交换后到买受人全部偿付价款前，对出质的土地享有衡平法上的留置权，合伙人或获得生活必需品，以济生存。?我们常说，法治优于人治在于法治不受人的感情影响，不受私欲的限制和破坏，这只是说法律的适用是普遍的、统一的，不受个人 ...

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房产中介二手房交易风险法律对策分析

带来的责任风险。在独家代理业务当中，有些业主在将房源委托给中介公司进行销售或租赁时，会将该房源的钥匙交予中介公司保管、使用。而不少经纪人为了带客户看更低价的“诱惑”下，与其他中介公司签订三方买卖合同。再有买卖双方联合“跳单”给经纪公司造成的损失。这样不仅公司收不到服务费，就连经纪人付出的时间、精力及 ...

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