买受人，买受人支付价款的合同。 商品房买卖合同应包括买卖双方信息、建设项目的位置及相关批准文件号、所购买商品房的基本情况、计价方式与价款、面积确认及面积差异处理 倍的赔偿责任。除商品房买卖合同有约定的以外，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，守约方有权请求 ...
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三人，善意第三人已取得该财产的所有权。当出现不能返还的情况时，接受履行的一方应负损害赔偿责任。损害赔偿只是在返还财产不能适用的情况下所采用的 不能适用风险负担制度，而是适用恢复原状或者损害赔偿制度。 当买卖合同有效时，当事人订立合同，以等价有偿的方式转让财产所有权的目的才能受到法律的保护，才能实现。也 ...
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互为协助义务的产生。这种协助义务同时要求合同的一方当事人不能故意履行其已知对合同对方不利的合同。例如：房地产买卖合同中，卖方要求买方提供相关资料、共同向 某些条款约定，达到清除因违背诚实信用原则所带来的不公平结果，主要方式有增减履行标的、变更履行方式和期限等等。2、合同的撤销或解除。如果通过变更合同的 ...
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人，善意第三人已取得该财产的所有权。当出现不能返还的情况时，接受履行的一方应负损害赔偿责任。损害赔偿只是在返还财产不能适用的情况下所采用的 不能适用风险负担制度，而是适用恢复原状或者损害赔偿制度。当买卖合同有效时，当事人订立合同，以等价有偿的方式转让财产所有权的目的才能受到法律的保护，才能实现。也只有 ...
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的，可以减少相应的损失赔偿额。 问题4 受疫情或者疫情防控措施影响导致买卖合同履行迟延，如出卖人迟延发货等，是否可以适用不可抗力作为免责事由？ 答：疫情 答：此类纠纷应首先引导当事人协商调解解决。协商调解不成的，可结合合同约定的租期及履行方式、房屋实际占有使用情况、受疫情或者疫情防控措施影响程度等综合 ...
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的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移 物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。 4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者 ...
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海里某某号101室房屋出售给平（乙方），实际成交价格为43.5万元，合同还约定了付款时间、方式、过户等，同时在“约定其他事宜”一栏中明确“乙方已知甲方母亲是非 非正常死亡情况。2017年9月18日，伏某秋、颜某诉至法院，请求撤销房屋买卖合同，返还购房款并赔偿损失。 另查明，伏某秋与颜某系夫妻关系、叶某 ...
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义务、违约责任、发生纠纷时在那里起诉（任何纠纷，不建议仲裁解决）等； 3、合同履行过程中，注意保存订单、供货单、收货单、收据、发票、电子邮件等。短信 如用此种方式订货、付款等，事后尽快以其他正规方式补充记录），但发生纠纷后为收集证据时可采用。 二、企业间买卖合同准备采用法律途径时需注意事项： 1、良好 ...
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中常见的法律风险及防范据不完全统计，世界上90%的财富与合同有关。而买卖合同作为公司最常见和最常用的合同，看似没有大问题，却与工作、生活息息相关，分量极重。 是建立合同档案，由专人专门保管，并在人员变动时进行交接手续。四是合同的保管期应在合同履行完毕后的三年乃至更长的时间，并准备一套以上的合同复印件供 ...
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确权登记发证的若干意见》规定，“对于借户籍制度改革或擅自通过‘村改居’等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业 的产权过户手续。本案中法院认定双方签订的买卖合同无效，由赵某返还钱某购房款，驳回钱某要求继续履行合同的诉讼请求。综上所述，无论是宅基地转让还是小 ...
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