，则根据合同法相关规定认定。即允许当事人通过协议补充，不能达成补充协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；如果不能确定的，按国家标准，行业标准履行；无国家、行业标准的，按通常标准或符合合同目的特定标准履行。以上构成了我国关于买卖合同中标的物质量认定的完整体系，但在实践和理论上对符合合同目的 ...
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，则根据合同法相关规定认定。即允许当事人通过协议补充，不能达成补充协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；如果不能确定的，按国家标准，行业标准履行；无国家、行业标准的，按通常标准或符合合同目的特定标准履行。以上构成了我国关于买卖合同中标的物质量认定的完整体系，但在实践和理论上对“符合合同目的 ...
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房款入住、或购房者众多、房屋已被多次转售且也基本付清房款的，应认定买卖合同的有效性。因为作为购房者来说，在审查房屋的实际状况方面是处于被动的位置，其 在出售房屋时故意隐瞒房屋存在瑕疵的真实情况，侵害买受方的利益致使合同无效的情况。当然所谓房屋质量上的瑕疵应有合理的解释范围，如果在合理范围内的瑕疵，法律 ...
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房款入住、或购房者众多、房屋已被多次转售且也基本付清房款的，应认定买卖合同的有效性。因为作为购房者来说，在审查房屋的实际状况方面是处于被动的位置，其 在出售房屋时故意隐瞒房屋存在瑕疵的真实情况，侵害买受方的利益致使合同无效的情况。当然所谓房屋质量上的瑕疵应有合理的解释范围，如果在合理范围内的瑕疵，法律 ...
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修好。宫某想咨询他是否可以要求解除双方的房屋买卖合同？ 法律在线 根据我国《合同法》第一百四十八条规定：因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的 约定或法律规定的义务。 如果宫某现在的住房经质监部门认定房屋返潮、结露是质量问题，且住宅室内表面长时间结露会滋生霉菌，对居住者的健康有害。宫某可以 ...
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被确认无效后，发包人主张因承包方工期延误应赔偿其与第三人签订的房屋买卖合同因逾期交房发生的违约损失，承包人对工期延误存在过错，损失已经实际发生 扣减。 40．建设工程经过竣工验收合格后，承包人主张工程款的发包人又以工程质量不合格主张付款条件不成就或者拒付工程款的，人民法院不予支持。 41．建设工程未经 ...
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地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质量抽样查看，这类问题约占总数的70%以上。2、堵、泛上下水管道和卫生洁具 向开发商主张保修责任或赔偿责任。在一般的买卖交易中，买卖合同中的出卖人应对其出卖物品的质量承担保证责任，如果物品有质量问题那出卖人有义务进行处理。但 ...
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明确告知购房人小朱，已经构成故意隐瞒，因此应当承担赔偿责任。律师说法：二手房质量问题是由原房主赔偿，还是由开发商赔偿根据我国《合同法》的规定，出卖人 或承担修复费用等。当然，如果购房者发现房屋具有重大质量问题，影响居住者人身安全的，可以要求解除房屋买卖合同，因为此时出卖人的行为已构成根本性违约，房屋 ...
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的健康造成有害的影响。邹某遂诉至法院，请求解除双方的房屋买卖合同。【解析】本案的争议焦点是购房者以房屋存在质量问题请求解除合同时，如何认定解除合同 ”程度，则难以界定。笔者认为，“房屋严重影响正常居住使用”一般被理解为：房屋质量问题导致房屋的结构损坏，致使房屋失去居住的功能。本案则从保障购房者健康权的 ...
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要求开发商支付逾期违约金，或要求开发商交付房屋并赔偿无法按期交房的损失，或确认合同无效返还购房款等。第二，开发商未履行或未及时履行协助义务。开发商交房后 支付违约金的条件等重要条款。第二，在起诉请求开发商承担质量整改责任时，一定要完成接房手续，并依据买卖合同条款提出整改意见。否则，将面临诉讼请求被驳回 ...
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