阻扰和反对，并有义务协办相关事务。湖光中街和花家地的房产归谭XX所有。谭XX可以任何方式处置这些房产，王XX不得阻扰和反对，并有义务协办相关事务。儿子 的产权人是谭XX，即使谭XX与王XX曾约定该房屋归王XX拥有，也因未办理产权变更登记而未发生物权变动效力，该房屋仍应纳入谭XX的遗产范围。本院认为，谭 ...
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分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他人在共有的基础 判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。 九、问：对夫妻双方共同出资而取得部分产权的房屋，应如何处理？ 答：对夫妻共同出资而 ...
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的约定过于宽泛，可能会伤害弱势方 比如，协议约定：男女双方名下的其他财产归各自所有或男女双方无其他财产争议等。一般情况下，在协议离婚时双方签订的协议， 行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，如果因为夫妻离婚房屋产权人变更，是不用交契税的。这样，就可以避免房价1.5%~3%的契税。 ...
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请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。夫妻双方在共有的基础丧失(即 十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益、知识产权的收益归夫妻共同所有。《婚姻法解释(二)》第十一条规定：婚姻关系存续期间，一方 ...
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：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十 的财产。夫妻一方因继承或赠与所得财产为夫妻共同财产，但如果被继承人或赠与人可以明确只归一方，法律保护私有财产的处分权，这种特别指定有法律效力， ...
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登记是证明权利的有效凭证；二是限于94方案的缺陷，许多欲成为共有产权的人，无法登记为共有产权人，上海高院在1996年发布《上海市高级人民法院审理公有住房 不因婚姻关系发生权属变更。但如果夫妻一方以个人财产购买婚前或婚后承租的公有房屋权属登记在夫妻双方名下的，就应视为夫妻共同所有，可以视为夫妻双方对婚前 ...
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、辅助服务、附加服务及额外服务、税费负担、设计分包、设计变更与赔偿、设计成果的财产权与知识产权的归属、设计成果的使用、不可抗力、履约担保、违约与赔偿、 、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方向发包人提出赔偿要求的，发包人可以向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时 ...
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之一。在传统的民事权利体系中包括：(一)人格权，(二)亲属权，(三)财产权，(四)知识产权，(五)社员权，其中财产权又被分为物权和债权。[12]传统民法中股权没有被 如果按照按份共有关系处理，共有关系的变更过于随意，不利于公司的运作和发展，而且如果按份共有，共有人可以对外行使自己的权利，这样就会与公司 ...
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认定时点是登记之时。[14]笔者认为，在不动产处分中，善意判断的时点应当以办理产权变更登记之时或之前为标准。理由在于：一方面，既然善意的判断标准应当以信赖登记 从而主张自己的善意，这就将真正权利人可以通过异议登记或其他制度主张自己权利的机会全部抹杀了。在没有办理登记的情况下，所有人将房产一物数卖，买受 ...
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夫妻共有财产。但在探求谁是真正的房屋所有人：买受人的配偶主张自己为房屋的共同所有人；买受人主张自己为房屋唯一的所有人，而配偶另一方主张自己为共 提供的担保并不是期房的所有权而是对开发商享有的合同权益，在满足一定条件时，买受人可以回购其在《商品房预售合同》中的权益，同时银行会控制贷款的用途。按揭一词源 ...
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