第五十六条第三款规定的“民事权益”，房屋买受人可以提起第三人撤销之诉。但是鉴于房屋没有产权证，房屋买受人不构成善意取得，其基于房屋买卖合同产生的权利 或数套特定房屋，其中一个或数个家庭成员为代表，以其名义代表整个家庭签订安置房购房合同并支付购房款，之后再就安置房和剩余拆迁腾退补偿款进行内部的分配；第二 ...
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在对方当事人催告后的合理期限内行使。这是针对解除权的行使期限法律没有规定，或者当事人没有约定而言的。在这种情况下，非受不可抗力影响的当事人或者违约一方的 、被告享有的解除权。原、被告签订商品房买卖合同，对付款方式有具体明确约定。双方起初的意愿都是向银行按揭购房，但是按揭不成之后付款方式就会依照合同约定 ...
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，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效文书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况)； 名字，均为共同财产。（2）房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 （3）如果涉及贷款，先要将未偿还贷款部分除去。 夫妻 ...
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，在没有得到本人同意、也没有证据表明本人同意的情况下，除配偶代签协议构成表见代理的以外，其它亲属代签的协议不构成表见代理。但是，从审判政策考虑， 某仅支付了70000元，余款吕某拒绝支付，故蒋某有权解除购房合同；吕某则认为，双方签订的合同合法有效，不应当解除。 最高人民法院民一庭意见：参照最高人民法院 ...
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办理了《房屋所有权证》。但在随后的数年中，原告要求被告协助办理土地使用证迟迟没有结果。诉讼中，被告坦承，原告购买的该套房屋实际已作为拆迁安置费用分配给 该合同第23条载明，本合同自双方签订之日起生效。当日，被告以盖章为由将合同文本收走。2001年3月12日，原告交付被告购房定金60000元。2001年 ...
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于自然人而言就拥有交易中的经济优势，基于这种优势，商业银行在与自然人签订贷款合同时才有能力要求对自然人的提前还贷行为收取违约金，即自然人推迟还贷要交 ，则可以认定该市场主体拥有相对经济优势地位。例如，自然人申请购房贷款是因为购房需要钱而其本身又没有足够的钱，面对商业银行提出的提前还贷要收取违约金的条款 ...
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，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的， 房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将 ...
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出售、出租或者附赠的形式给业主。而本案中购房合同约定大胜将为张某等住户提供地下停车场的停车车位，其实并没有约定车库的所有权。而大胜和新光集团的合同 房屋销售合同都是格式合同签订的，开发商可以通过格式合同来最大限度地维护其本身利益。本案中，合同约定大胜将为住户提供地下停车场的停车车位，但是业主并没有意识 ...
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法院认为，工贸公司事先明知该批废钢铁混有废弹药和放射性物品，但是没有告知原告，构成欺诈，并且该合同涉及的废钢铁不仅含有废旧弹药，而且有放射性很强的物品，贸然使用 ：毕卫军是依据天安公司所提供的宣传材料决 定购买房屋并支付购房款的。在此之后双方补签购房合同中虽有取代之前一切资料提供的字句，但该合同并未 ...
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讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。二，委托开发商或代理公司办理：(一) 。(6)约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。第二步： ...
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