管理措施和工作方式，提高工作效率。要精心规划设计，科学组织施工，严把建筑原材料和部件质量关，严格执行建筑节能强制性标准，抓好工程实施阶段的质量管理，把保障性 许可文件。严格执行施工公示牌制度和永久性标牌制度，主动接受社会监督。全面实行住宅工程质量分户验收制度，未进行分户验收或分户验收不达标的，建设单位 ...
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管理法》第43 条的规定,集体建设用地使用权主要涉及兴办乡(镇) 企业、村民建设住宅[2]或者乡(镇) 村公共设施和公益事业三类用地,其他任何单位或者个人进行建设需要 ;二是一户一宅的限制和生活习惯使得一户人家很难出现分别在住宅和小卖部居住的情况;三是小卖部地点的选择大多在人口比较集中的地方,而人口 ...
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税的标准税率为1.4%，最高税率为2.1%，而且其课税价格一般为市价的10%。台湾地区的房屋税按房屋原值，根据以下三种税率种征收：住宅用 囤积住房的成本，有利于打击炒楼者的积极性。[13] 四、物业税法的制度框架设计 制定物业税法，已经成为进一步完善我国房地产税法律制度和财产税法律制度的一个不可或缺的 ...
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开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。 房地产开发企业应当 核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行 ...
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此文本，在与开发商订立买卖合同时，注意《补充文本》中提示的，与24条标准文本相关的各个方面，防止疏漏，据理力争，坚持不懈，开发商必然会做出适当让步，则消费者 及其共用设施设备等，并不以加层、少批多建等方式增加建筑面积；不以任何理由改变住宅小区布局和小区道路、绿地、会所、门岗、车库(停车位)、沟渠、管线 ...
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责任及税费。二、确定房屋是否达到交付条件1.《竣工验收备案表》――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件 要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。3.《住宅使用说明书》《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构 ...
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对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令（停水停电）、地下物等因素造成的工期顺延，最好约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据 要求承包方支付合同总价款 %的违约金，可在工程款中直接扣除。” 2、实践中，建筑工地发生人身伤亡事故后，有些地方行政管理部门或受害人要求公司作为业主单位承担 ...
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户住宅的开发程度降低到每25英亩一户住宅，极大地满足了城乡结合部的发展需求。其制度设计与地票交易如出一辙，只不过其以市政府设立的发展权银行或跨 富裕地区直接向贫困地区转移支付。{47}我国台湾地区学者亦开始注意到土地发展权、建筑容积移转与地役权之关联{48}指出两者有无接轨余地，应值重视{5}506！ ...
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《税收改革法案》；以FAS125规则替代FAS77规则，重新确定了真实销售的会计标准；通过了FASIT立法提案等等。所以，房地产证券化市场受政府政策导向影响大。 ，约需要３５００亿元的巨额资金。这样巨大的资金缺口仅靠我国现有的住宅金融支持是远远不够的，而推行房地产证券化，直接向社会融资并且融资的规模 ...
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意见。 第二十一条新建、改建、扩建建设项目，应当按照标准配套建设生活垃圾分类设施，建设工程设计方案应当包括配套生活垃圾分类设施的用地平面图并标明用地面积 管理责任人制度。生活垃圾分类管理责任人按照下列规定确定： (一)城市居住地区，包括住宅小区、胡同、街巷等，实行物业管理的，由物业管理单位负责；单位自 ...
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