实施后) (9) 其他证据。 (四)房屋腾迁纠纷案件 (1) 房屋产权凭证； (2) 房屋租赁合同； (3) 被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据； (4) 房主收回房屋后用途(自用或继续出租等)的 ...
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问题。但是在一定的条件下，承租人的直系亲属和配偶是可以通过继租成为新的承租人的。比如，按上海的政策，公有居住房承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同 ...
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合同纠纷、（房屋、土地等）租赁合同纠纷、（房屋）建设工程合同纠纷、（房屋）典当纠纷、农村土地承包合同纠纷、房地产咨询纠纷、房地产价格评估纠纷、 租赁关系而发生的请求权的争议，或者关于此种关系存在与否的争议，专属于住房所在地的法院管辖。 [12]材料来源于2011年4月16日在清华大学法学院举行的《民事 ...
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。 二、居住权制度的设立与如今我国相关弱势群体的保护 由于现行法律废除了原有的住房等夫妻个人财产符合一定条件后转化为共同财产的规定，这造成离婚后夫妻财产状况 利益的保护不利。所以，有关单位职工公房的使用权问题应该将其仅仅看作是一个房屋租赁合同，只是单位考虑到该职工的具体情况与该职工的工作表现，以少收 ...
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有时究为给付还是确认，甚有争议。例如，夫妻离婚后，判决女方对原婚姻住房仍享有居住权，是否可解为女方得申请强制男方交付占有并容忍其居住？又如 陕西兵器工业西北公司申请执行西安九龙房地产开发有限责任公司及第三人西安市赛格商贸有限公司租赁合同纠纷执行一案中，赛格公司如果主张其系继续受债务人委托而管理不动产， ...
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。 二、居住权制度的设立与如今我国相关弱势群体的保护 由于现行法律废除了原有的住房等夫妻个人财产符合一定条件后转化为共同财产的规定，这造成离婚后夫妻财产状况 利益的保护不利。所以，有关单位职工公房的使用权问题应该将其仅仅看作是一个房屋租赁合同，只是单位考虑到该职工的具体情况与该职工的工作表现，以少收 ...
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《民法典》在物权编第十四章设专章规定居住权制度，回应了社会大众对住房利用形式的多元化需求。纵观《民法典》物权编第十四章关于居住权的法条，仅 第6期。［4］参见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第217页。［ ...
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以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等； 、登记工作，加强部门之间、地区之间居住证持有人信息的共享，为推进社会保险、住房公积金等转移接续制度，实现基本公共服务常住人口全覆盖提供信息支持，为居住证 ...
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不动产抵押权与租赁权竞合的处理 2006年7月8日，A将一套住房出租给B，约定租期三年。2006年9月16日，A向甲银行贷款30万元， ？ 《担保法解释》第66条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。”《物权法》第190条规定:“抵押权设立后抵押财产出租的,该 ...
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先买权对第三人有无约束力，需综合规范文义和制度目的而定，如住房承租人的法定先买权没有对抗力，而公益垦荒企业对农地的法定先买权以及乡镇 中级人民法院(2011)南市民一终字第1680号民事判决书。该见解与最高人民法院法官对《租赁合同解释》的释义完全一样，参见奚晓明主编：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁 ...
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