保证书》应当包括以下内容： 1、工程质量监督部门核验的质量等级；2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3、正常使用情况下各部门、部件保修内容与保修期；屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏 ...
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主要特点是： 1.房屋质量存在问题。房屋质量问题是业主抗辩的主要理由之一，主要体现在墙体长毛，顶棚漏水，塑钢窗漏风等问题上，而且这些房屋基本在保修期内。业主基本上没有找开发商要求解决上述问题，而是不约而同的要求物业公司解决维修。物业公司在接到业主报修以后，极少数物业公司因为与开发商存在维修委托协议而 ...
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合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人 ...
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工程，明确相互权利、义务关系而达成的协议，包括以下主要条款：工程名称和地点，工程范围和内容，开、竣工日期及中间交工，工程开、竣工日期，工程质量、保修期以及保修条件，工程造价，工程价款的支付，结算及交工验收办法，设计文件及概、预算和技术资料提供日期，材料和设备的供应和进场日期，双方相互协作事项，违约 ...
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合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人 ...
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履行的主要义务；而且，商品房实际交付日期是确定商品房是否逾期交付的基础；第二，自商品房交付之日起，开发商对售出的商品房产生保修责任，商品房实际交付日期即为商品房保修期的起算日；第三，商品房毁损、灭失的风险在交付前由开发商承担，在交付后由购房者承担。因购房者的原因导致商品房不能按照约定的期限交付的， ...
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份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位 ...
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主要特点是： 1.房屋质量存在问题。房屋质量问题是业主抗辩的主要理由之一，主要体现在墙体长毛，顶棚漏水，塑钢窗漏风等问题上，而且这些房屋基本在保修期内。业主基本上没有找开发商要求解决上述问题，而是不约而同的要求物业公司解决维修。物业公司在接到业主报修以后，极少数物业公司因为与开发商存在维修委托协议而 ...
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狗的销售者进行处罚。然而大多数销售地区没有制造电子狗的厂商。在各地出售的电子狗主要是经销商从广东等地买入的。由于很多这样的公司处于地下状态，产品没有保修期，很容易产生消费纠纷。如果有关部门封杀电子狗，一些电子狗将失去作用，随之将可能带来连锁反应，一些车主将考虑退货，退货能否实现呢？如果电子狗属于法律 ...
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违反有关建筑工程节能标准的法律责任等。（2）建议加大处罚力度。建议规定，房地产开发企业在销售商品房屋建筑时未向购买人明示能源消耗指标、节能措施、保温工程保修期等信息的，或者利用以上信息进行虚假宣传的，除责令限期改正外，还应处以交付使用的商品房屋建筑销售总额一定比例的罚款；情节严重的，降低资质等级， ...
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