1月17日，国务院公布了《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》进一步强调要严格规范使用农民集体所有土地进行建设，农村住宅用地只能分配给本村村民， 首先对是否应当建立城乡统一的建设用地市场，确保农村集体建设用地与国有土地同价同权的问题。本文以为赋予农民集体过多对集体土地的处分权，包括出让 ...
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未利用地承包经营权流转。市政府支持农村集体土地进行承包经营权流转，建立在这之上的房屋也将逐步核发统一的房屋所有权证。在512地震发生以后，成都市统筹城乡 锐意革新无论多么理直气壮，绝不能硬闯红灯，但可以另辟蹊径迂回于小巷。就集体土地流转这个问题而言，如果我们转换一下思路，突破口也许可以集中在对流转主体 ...
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以列入立法议程，因此采取两步到位完善婚姻家庭法的思路：先就社会反映强烈的问题进行修改和补充，婚姻法的系统化、完备化待制定民法典时一并考虑②。2002年初， 国有或集体土地的情形，在法律上完全纳入行政管理的轨道，企事业单位使用的国有土地是按照行政划拨的程序而获得的；公民使用公有的土地，包括农村社员使用 ...
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人的替代价值，应归属于集体土地所有人。但由于现行规则关于集体土地所有权主体的法律界定不清，土地补偿费的利益归属必然在实践中引发歧义与争端。依《 ，我国立法应明确规定农村集体土地所有权的成员大会(即村民大会或村民代表大会)是土地补偿费的分配权行使主体。对于征收补偿收益分配中的特殊权利主体问题，应以户籍和 ...
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。这将促使我们重新审视《物权法》关于农村土地(以下简称农地)制度的相关规定，以期推动社会实践之发展。 一、农地所有权主体 问题《决定》充分肯定了农民在 此基础上，进而形成了村集体事务由村民委员会成员集体垄断、甚至变成村支部书记或村民委员会主任一言堂的局面，农村集体土地所有权的主体往往也由村集体经济组织 ...
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负担，中共中央办公厅、国务院办公厅于1993年7月在《关于涉及农民负担项目审核处理意见的通知》中要求，取消对宅基地使用权的收费。因而包括《物权法》在内 三)农地征收的客体问题 笔者向来认为，对农地的征收不应限于农地所有权，而且应当包括农地承包经营权。在我国，农地征收的客体具有双重性：对农村集体土地而言 ...
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年版，第74页。 [6] 参见我国《物权法》第45条第2款。 [7] 关于国家所有权的主体还有全体人民说、中央政府说，参见王利明：《物权法论》， ，我国也正在进行社会主义新农村建设，如何保障农民经营土地的权利是解决三农问题的重要环节，应当确立农民集体所有的不动产和动产属于农民集体组织成员共有，而对于 ...
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的确认及村民委员会承担侵权损害赔偿民事责任财产救济的问题作了一些探讨。 问题的提出： 2003年4月8日，南昌县供电有限责任公司委托南昌县冈上供电所（甲方） 义务及民事责任。如《中华人民共和国农村土地承包法》规定，国家所有依法由农村集体使用的农村土地，可由使用该土地的村民委员会发包。且若村民委员会侵害 ...
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改革。 二、关于宅基地流转问题 1、有人认为，鉴于宅基地的性质，应当从法律层面明确禁止城镇居民购置农村自建房。无论从我国的土地基本制度、集体土地所有权 流动，但同时也指出，对这种流动要给予适当限制，比如城市居民所购买的宅基地只能用作自用住宅，禁止房地产开发商进入宅基地使用权流转市场，从事投机活动，同时 ...
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、农业承包合同纠纷案件需要研究和解决的法律问题（一）没有依法选举的村委会作为诉讼主体的案件是否应当进入实体审理的问题由于农村内部矛盾尖锐，经常出现有的村没有 款的规定，村委会是集体土地的管理者，在集体土地利益受到不法侵害时，作为有直接利害关系的组织，其应当有权起诉。1999年《若干问题的规定》第二条 ...
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