经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”；《物权法》第133条相当于《农村土地承包法》第49条“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包 ，由于《物权法》没有规定溯及效力问题，所以应理解为物权法生效之后，农村土地承包经营权不得出租。 5、分层地上权的规定过于简略，不利于制度建设和纠纷解决 ...
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约定不明等纠纷。此外，承包方以转包、出租等形式将土地承包经营权流转给第三人，且流转期限尚未届满，因流转价款收取产生的纠纷；本集体经济组织成员在流转 农业土地进行征收时，发包人可以凭借所有权人的优势干预承包人之自主经营权，而农村土地承包经营权人不能以平等身份与国家达成补偿协议，难以适用物权效力保护自己的 ...
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承包经营权使得投资效果内部化。1998年修改后的《土地管理法》正式将农村土地承包经营权30年不变的政策写入法律，即是给人们以长期和稳定的预期，达到取得 能够象对待自己的财产那样尽职尽责尽心地配置资源，计划生产，如何让经营决策者承担经营管理和决策失误的责任；二是如何约束劳动者不尽责、偷懒、怠工、规避、搭 ...
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《合同法》等债权性法律规范和《土地管理法》等有关土地管理的公法性规范，而不能适用《物权法》。 根据《农村土地承包法》和《物权法》中有关土地 最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条，承包方依法采取转包方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案 ...
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《合同法》等债权性法律规范和《土地管理法》等有关土地管理的公法性规范，而不能适用《物权法》。 根据《农村土地承包法》和《物权法》中有关土地 最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条，承包方依法采取转包方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案 ...
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《合同法》等债权性法律规范和《土地管理法》等有关土地管理的公法性规范，而不能适用《物权法》。 根据《农村土地承包法》和《物权法》中有关土地 最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条，承包方依法采取转包方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案 ...
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基础的登记对抗主义原则，即未经登记的不能对抗善意第三人。获取二级土地承包经营权的流转方式主要有转包、互换、转让等方式，但不包括抵押。主要是由于各类 土地承包经营权的取得层级不加区分地一律机械地适用登记优先规则，将会对农村土地承包经营权的稳定性产生危害。因为这种确权制度不能排除恶意登记的可能。试想，当某 ...
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承包经营权使得投资效果内部化。1998年修改后的《土地管理法》正式将农村土地承包经营权30年不变的政策写入法律，即是给人们以长期和稳定的预期，达到取得 财产，由此给予财产所有权人以一个长期的利益预期，使他能够精心的计划经营管理财产，使他努力寻求和选择收益最大化的财产利用方式——所有这些都是社会效率的 ...
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不彻底、不完善，地方财力不保的根本症结就在于此。如前所述，我国分税制管理体制的推行乃国务院一纸文件[11] ，“中央税、共享税以及地方税的立法权都要集中 应该说，该法对于稳定农村土地承包经营权，保障承包经营权不受非法侵犯，发挥土地承包经营权的流转效益具有重要作用，而且改变了农村土地制度一直由政策调整的 ...
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流转后资源增值权。 2.1 森林资产流转的同意权和知情权 根据《农村土地承包法》第三十七条的规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让 有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；②不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；③流转的期限不得超过承包期的剩余期限；④受让方须有 ...
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