费用两个部分组成的“征地综合区片价”补偿办法。{13} 所谓“征地综合区片价”，是在考虑农村集体土地存在农业生产资料和农民社会保障两种功能的基础上，由土地原用途价格和社会保障费用两部分组成的土地价格，其中土地的原用途价格要充分考虑土地承包经营权、土地产值、土地区位、当地经济发展水平等因素；社会保障 ...
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土地的承包期限，对于耕地、退耕还林、农民承包的绿化荒山及沙漠等，可按照百年确定使用权利。三是农村集体土地，非经营性用途的，可以不再经过国家强制征用，直接进入 工资的清欠，政府可投资和发展经济的可控制资源越来越少。这样，就提出一个问题：即怎样调动社会的积极性，调动民间资本来发展经济？我们需要的是，将发展 ...
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不规范等方面。特别是村民组织法颁布实施后，人民群众参政议政的意识不断增强，从而对集体土地的经营管理有了新的理念，打破了以前行政管理的模式。因此，村民起诉村民 的法律意识，少犯或不犯因法律意识淡薄造成不必要的纠纷，克服在处理土地承包问题上的独断专行。在此同时，法庭应尽可能的对各村委会或村民小组以土地承包 ...
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承包合同作为特殊的合同，只有合同双方有权力变更合同。合同一方即发包方是集体土地所有者，若合同承包方分立，合同的权利义务应由发包方和承包方协商重新签订，法院 ，并不是以各家庭成员为单位。依照最高人民法院的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款之规定：集体经济组织成员因未实际 ...
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，且也必须以个人名义行使诉权；作为提起诉讼的原告的村民个人，并不具备“代表”村集体或代表其他村民的权利。不赋予所谓“村民代表”的起诉的权利，是为了保证村民个人 农业承包合同的效力的问题上，“村民代表”的意见，对案件的审理结果具有实体性意义。《土地承包法》第四十八条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济 ...
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又由于我国立法滞后和执法无明确标准，农村土地征地款分配纠纷已成为突出的社会问题。笔者认为，我国农村集体土地所有权的性质属村民集体成员共有法有明载，但村民集体 到男家落户的，所生子女原则都应户随人走，其责任田、口粮田、宅基地、承包经营项目、经济收益分配方案等方面，均应保证其享有村民同等待遇，并应由住所地 ...
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观春承包了该村第七村民组水田2.4亩，由歙县人民政府颁发了农村集体土地承包经营权证。胡云禄、王观春夫妇膝下并无子女，2003年4月胡云禄 。调解化解各方恩怨原告向歙县人民法院提起诉讼后，恰逢最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》颁布并于2005年9月1日开始施行。如何审理好 ...
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观春承包了该村第七村民组水田2.4亩，由歙县人民政府颁发了农村集体土地承包经营权证。胡云禄、王观春夫妇膝下并无子女，2003年4月胡云禄 。调解化解各方恩怨原告向歙县人民法院提起诉讼后，恰逢最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》颁布并于2005年9月1日开始施行。如何审理好 ...
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管理的用地方式；加强了对村民利益的保护，新法第14条规定，土地承包经营期限为30年；明确了土地有偿使用制度，新法第2条规定，国家依法实行国有土地有偿 的过程中，我们要创新思路，从农村土地的流转方式入手，在确保农村集体所有权、尊重村民土地财产权的前提下，积极探索农村集体土地转用建设用地的有效方式：（1） ...
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土地所有权，这种解释是否真的说的通？是否真的合于我国农村集体土地所有权的现状和实际，也值得研究。问题的关键在于，我们要真正理解什么是日耳曼法的土地 、地役权、典权、空间利用权和特许物权；由全国人大制定公布的草案规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、邻地使用权、典权、居住权、探矿权、采矿权 ...
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