不是物权变动的公示方式而是当事人履行合同的行为，当事人另有约定除了约定观念交付外，还可以约定在标的物交付后的某一时间转移所有权，如所有权保留的分期付款买卖，而在所有权保留的分期付款买卖中，买受人的占有不属于所有权人的占有，但也不属于简易交付，此种交付并不公示所有权的移转。因此，也不应当再使其成为动产 ...
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。实测面积与暂测面积一般都是有误差的，一旦当这种误差对业主不利时，业主就会以物业管理费作为讨价还价的余地，迫使发展商让步。 4.采用分期付款或尾款缓交的情况。有的发展商采用分期付款的方式售房，业主先交百分之七十或八十的房款就可以先入住，后余款在入住若干时间内交清。这时如果发生房屋质量问题，装修质量或 ...
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进行财务重组，而不是宣告其立刻死亡（强制执行）的色彩。债权人原来要求法院执行债务人财产（经营管理权），然后偿还其债权，但实际上拿到的是5年期的分期付款。分期付款实际上就相当于一份债务重组的安排。执行法院和执行法官的行为接近于破产制度场景下的重组或者重整行为。 虽然这是一篇新闻报道，但似乎不是孤立的 ...
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产权的价款原则上应当一次结清；一次结清确有困难的，经转让和受让双方协商，并经依照有关规定批准国有企业改制和转让国有产权的单位批准，可采取分期付款的方式，分期付款时，首期付款不得低于总价款的３０％，其余价款应当由受让方提供合法担保，并在首期付款之日起一年内支付完毕。笔者认为，外资并购国有股权的对价支付 ...
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的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2._________________________________________________________________。 [解读]签订 ...
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在诉讼时效2年期限内主张权利，亦即与主债务诉讼时效相同。2、主债务为分期付款的，如果未对责任期限加以特殊约定，担保期限与主债务诉讼时效相同，为债务到期后的2年之内主张。但如分期付款情形，对于逾期付款确定了新的处罚标准，或较合同期内的利率标准予以提升，甚至明确诉讼时效分别计付的，担保责任 ...
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房款1067258元。华康公司所建房屋定于1997年9月30日竣工。合同还约定了分期付款的具体方式及违约责任。 32号合同系唐选礼以徐云刚名义签订。该合同 ，16万元。华康公司所建房屋定于1997年9月30日竣工。合同还约定了分期付款的具体方式及违约责任。 双方所签31和32号合同除房价不同外，在房屋 ...
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生效)，买受人难以获得合同法的救济。这无疑会助长欺诈行为。新型交易方式房屋分期付款买卖中，出卖人在买受人支付完全部价款之前，得保留房屋的所有权。在 付清全部价款之前，不能办理房屋过户手续，如果据此认定合同无效，则无异于禁止分期付款买卖。这些均有害于商业信用的培育和市场交易秩序的维护。担保法第41条规定 ...
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条件时，付款方式这一条件具有特殊性。由于个人的信用不同，如果出卖人允许第三人分期付款，则优先购买权人除非为出卖人提供了充分而适当的担保，否则不得请求分期付款。对于这些合同之外的特殊利益，出卖人负有举证责任。 6、有一定的期限性。优先购买权有明确的期限际制，在规定的期限内优先购买权人已 ...
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受人应当在按揭材料退回当日起若干天内一次性付清全款（或者经出卖人同意的分期付款），买受人不能付款的，按揭材料退回之日，作为买受人逾期付款的 的全部权益以清偿欠款进行考察。 而在几乎所有的商品房买卖合同中，除一次或者分期付款外，当事人约定的均是按揭付款，当事人的意思表示明确。 综合上述约定进行考察，按揭 ...
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