土地应查清是否获得土地管理部门批准，是否正在办理土地征用手续。 开发商获得土地方式：是划拨方式还是出让方式；实践中存在划拨土地进行商业开发的，应当查清是否 工业用地、住宅用地还是商业用地； 土地出让金是否已全部缴纳，取得了土地使用权证或持有使用土地的批准文件； 项目所在土地是否存在他项限制性权利，如有 ...
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土地应查清是否获得土地管理部门批准，是否正在办理土地征用手续。开发商获得土地方式：是划拨方式还是出让方式；实践中存在划拨土地进行商业开发的，应当查清是否已经 是工业用地、住宅用地还是商业用地。土地出让金是否已全部缴纳，取得了土地使用权证或持有使用土地的批准文件。项目所在土地是否存在他项限制性权利，如有 ...
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与使用相分离的原则，所以国家或市、县级人民政府自身原则上不能使用土地，只能通过出让或划拨方式将土地使用权移转于他人。在法律逻辑上，建设用地使用权根本 入的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收入的居住条件。具体办法由国务院规定。 [13]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第39条规定：土地 ...
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与使用相分离的原则，所以国家或市、县级人民政府自身原则上不能使用土地，只能通过出让或划拨方式将土地使用权移转于他人。在法律逻辑上，建设用地使用权根本 入的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收入的居住条件。具体办法由国务院规定。 [13]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第39条规定：土地 ...
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诉讼期间补办了转让手续，也可认定转让合同有效。《城市房地产管理法》、《商品房预售管理办法》实施前，并无法律规制预售行为，因此，很难认为预售行为无效。 一审诉讼期间已补办批准手续的，可认定合同有效。第17条规定：以划拨方式取得的国有土地使用权为标的物签订的抵押合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间，经 ...
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统计汇总如下图： 可以相信，随着《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法》和《企业短期债券融资管理办法》的正式实施，房地产信托和企业短期债券将成为大型 中往往由于房地产项目自身的要件制约投资方对项目进行有效的控制和风险规避，比如土地使用权的抵押、变更在程序上受到非常严格的法定形式和程序限制，项目资产的 ...
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国家税务局曾于1992年2月14日颁发《城镇住宅合作社管理暂行办法》（下称《办法》），规定本办法所称住宅合作社，是指经市（县）人民政府房地产行政 及相关规定，只有合法的住宅合作社建合作住宅用地，采用划拨方式供应，其他合作建房组织均须以出让方式取得土地使用权，且必须通过招标、拍卖、挂牌方式从交易市场取得 ...
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使用权取得方式，为不同的土地使用权取得方式提供法律分析及建议；委托人以招、拍、挂方式取得项目土地的，协助委托人与政府土地管理部门协商供地条件、确定 出让协议等；委托人以划拨方式取得项目土地的，协助委托人办理划拨申请手续等；委托人以转让方取得项目土地的，协助委托人起草、审核土地使用权转让协议，协助办理 ...
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诉讼期间补办了转让手续，也可认定转让合同有效。《城市房地产管理法》、《商品房预售管理办法》实施前，并无法律规制预售行为，因此，很难认为预售行为无效。 一审诉讼期间已补办批准手续的，可认定合同有效。第17条规定：以划拨方式取得的国有土地使用权为标的物签订的抵押合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间，经 ...
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在建议未得到采纳之前，购房者应当利用合同充分地保护自我。 《城市商品房预售管理办法》于1994年11月15 日建设部发布，根据2001年8月15日《 证书，才能获得房地产开发的权利和进行商品房预售的房地产交易。以划拨方式取得土地使用权的，如果要转让房地产，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。 ...
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