情形，备案在先者不当然取得房屋所有权 一房二卖情形，在后买受人虽已办理合同备案登记，但不能对抗签约在前且支付房款、合法占有不动产的买受人。 02 . 开发商 。③依《物权法》第9条第1款关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外规定，因诉争 ...
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所涉风险、外包事项所涉风险、聘请投资顾问所涉风险、未在中国基金业协会登记备案的风险等；（二）私募基金的一般风险，包括资金损失风险、基金运营风险 基金产品以及投资者是否按照要求亲笔签名或盖章；（三）确认投资者是否已经阅读并理解基金合同和风险揭示的内容；（四）确认投资者的风险识别能力及风险承担能力是否与所 ...
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的转移; (十)专利实施许可合同的备案; (十一)专利权的质押、保全及其解除; (十二)专利实施的强制许可的给予; (十三)专利权人的姓名或者名称、地址的变更; (十四)文件的 或者未缴足的，视为未办理登记手续。 第九十八条授予专利权当年以后的年费应当在上一年度期满前缴纳。专利权人未缴纳或者未缴足的， ...
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行为。 普遍承认的是，出卖人和买受人签订的房屋买卖合同是负担行为，房款的交付和变更房屋权属变更登记属处分行为。类似地，出租人和承租人签订的房屋租赁 房地产管理法》第54条（旧第53条），[97]此二条文均规定房屋租赁应当登记备案。再结合《上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答（三 ...
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第十六条已注册登记的机动车，机动车所有人住所地址在车辆管理所管辖区域内迁移、机动车所有人姓名（单位名称）或者联系方式变更的，应当填写《变更备案申请表》，可 名称、身份证明号码、住所地址、邮政编码、联系电话；（二）主合同和抵押合同号码；（三）抵押登记的日期。第二十四条申请注销抵押的，应当填写《机动车抵押 ...
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房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 第十二条房屋租赁期间内，因赠与 办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 第二十条直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上 ...
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所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。暂停办理有关手续的期限不超过一年。区、县房地局收到建设 人应当及时做好拆迁政策、拆迁方案的宣传解释工作。第十五条 （拆迁范围的变更）拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施拆迁，不得擅自扩大或者缩小。确 ...
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交易合同而设定的。该条款中所涉及的因人民法院的生效法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的情形，应当主要指以下两种类型：一是民事裁判型，对 确认合同无效的情况。而法律法规并没有规定商品房买卖合同必须进行登记备案，因此，商品房买卖合同不登记备案不属于违反法律、行政法规的强制性规定。故当事人以此为借口 ...
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应购买相应装修系列保险，规避在装修过程中的风险损失。 4、承租期间主体变更问题 实践中，有些承租人需要将住宅底商作为其工商营业地，因签约时 国家相关行政部门的行政处罚，建议出租人或承租人在综合考虑利弊得失后依法进行登记备案。 7、解除租赁合同并强行收回房屋和处理承租人遗留物品的法律风险问题 房屋租赁 ...
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所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。暂停办理有关手续的期限不超过一年。 区、县房地局收到建设 应当及时做好拆迁政策、拆迁方案的宣传解释工作。 第十五条（拆迁范围的变更） 拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施拆迁，不得擅自扩大或者缩小。 ...
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