时没有取得任何审批手续，商场未通过质量合格验收，也未通过消防检查合格。销售争议商铺时存在虚假宣传，欺骗原告,2015年5月28日经原告核实得知，被告在 和性质进行了变更。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...
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中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交 合同无法继续履行的。第六，实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%根据《商品房销售管理办法》第二十条相关规定，买受人在购房时经常出现实际面积和合同约定 ...
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中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的 合同无法继续履行的。 第六，实测房屋面积与暂测面积的误差超过3% 根据《商品房销售管理办法》第二十条相关规定，买受人在购房时经常出现实际面积和合同 ...
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建设，也仅在具备四证的前提下，方可领取《商品房销售(预售)许可证》，从而成为已经合法交易的商品房。 “买卖合同”：认购、预订之类的协议往往较为简单，通常不 纠纷的基本原则是“按约定办理。”还有一类面积差异纠纷比较特殊，现行规定并未明确涉及，那就是公摊面积大了，使用面积小了，但是建筑总面积差异不大。建议 ...
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立法确定的社会利益关系格局。例如，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称商品房买卖司法解释）就以强化开发商责任、维护买受人 并无销售许可证，但在实际当中，并无多少小产权房业主以没有销售许可证为由主张合同无效而退房，相反，可能更多的小产权房买受人期望其房屋买卖合同 ...
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确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙 就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前， ...
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第49条，[1]《合同法》第113条第2款，[2]最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条及第14条第2款， 《侵权责任法》第47条规定的产品责任惩罚性赔偿要求明知产品存在缺陷仍然生产、销售，生产者承担该条规定的惩罚性赔偿责任的前提也是明知，，较之((食品安全法》 ...
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第49条，[1]《合同法》第113条第2款，[2]最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条及第14条第2款， 《侵权责任法》第47条规定的产品责任惩罚性赔偿要求明知产品存在缺陷仍然生产、销售，生产者承担该条规定的惩罚性赔偿责任的前提也是明知，，较之((食品安全法》 ...
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确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙 就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前， ...
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按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况： 一、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。 我国《商品房销售 那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。 3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于 ...
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