归国家所有？ 2002年的民法典草案物权法编第四十八条规定，野生动物，国家规定归国家所有的归国家所有。这一规定，来源于野生动物保护法。野生动物保护法第三条规定： 法院尽可以全部判给女方或者判一半给女方。有的男方打算离婚，先买一套商品房登记在女方名下，然后双方再签离婚协议。这样报导也已见诸报端。假如还有 ...
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合同无效：（1）不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人；（2）未按国家规定的程序和批准的投资计划；（3）承包人将其承包的全部建设工程转包给第 环保等工程设施；③土方工程、地下隐蔽工程及其他工程设施。（4）商品房开发工程，如消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项，为优先保护消费者的（生存）利益，不应 ...
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承揽人的免责事由。具体来说，包括： 1、发包人提供的设计有缺陷 按国家规定，发包方不仅应提供符合约定要求的设计文件，还要提供符合约定要求的勘察数据、 优先受偿权的限制 根据最高人民法院的该条批复，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。实践中 ...
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土地出让金的支付并不规范。有些出让金价格偏低，出让价格低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的最低价；有些虽然合同约定出让金较高，但实际收取较低，这样也 ，在明确具体数额后，可以转让价款中扣除。４、转让的房地产开发项目，在建商品房是否预售。 项目转让时，如果符合预售条件开始预售的，预售款已被转让人收取 ...
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是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。 第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的 和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。 第十二条严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。 第三章 ...
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按规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房、按国家规定在保修期限和保修范围内承担物业的保修责任。 二、前期物业管理面临的困境 前期物业管理既有复杂性 基于业主大会的决议，也可以由开发商预先制定格式化的管理规约，在预售或出售商品房时，分别与具体业主达成同意该管理规约的合意。[14]而在预售或出售商品房 ...
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手续，而中间的交易过程则完全由买卖双方自行操作。而二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此，买卖双方都需要中介机构帮助代为办理交易手续。目前中介服务机构 购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房 ...
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不同 协商解除权，不存在行使条件问题，只要当事人协商一致即可立即解除合同，当然不可侵犯国家、集体或者第三人利益等，不受条件的限制。但约定解除权需要约定的 是有期限约定的从期限约定，无期限约定的从法律规定，见合同法第九十五条规定和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五 ...
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建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地除外。也就是说，只有国有土地才可用于商品房开发建设，开发商在履行合法开发立项手续后，办理土地出让手续并按规定 两种声音，第一种是反对者，认为小产权不符合国家规定，转让合同无效；第二种是支持者，认为国家并为规定合法建造的小产权房屋不可以买卖，法无明文 ...
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建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地除外。也就是说，只有国有土地才可用于商品房开发建设，开发商在履行合法开发立项手续后，办理土地出让手续并按规定 两种声音，第一种是反对者，认为小产权不符合国家规定，转让合同无效；第二种是支持者，认为国家并为规定合法建造的小产权房屋不可以买卖，法无明文 ...
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