可以是承担公共任务的企业、金融机构，以及其他社会自治组织；合同内容涉及国有土地使用权出让、政府采购、政府特许经营、政府主体间的经济协作、政策性银行 的行业主管部门拥有服务质量标准制定权、特许经营者服务质量监督权、经营者与公众纠纷处理权、紧急状况下的经营接管权（注释18：参照《深圳市公用事业特许经营条例 ...
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抛弃。5.市、县人民政府的先买权《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第26条规定：“土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府 ]佟柔，中国民法[M].北京：法律出版社，1990。[37]杨立新，疑难民事纠纷司法对策第二集[C].长春：吉林人民出版社，1994，335.王利明。物权法论[ ...
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条第1项前段规定，如果处分标的物违反了法律为保护特定人所作的禁止出让的规定时，其处分仅对该特定人无效。《日本民法典》第94条第2 法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持”的规定，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]5 ...
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使用权不得出让、转让或者出租用于非法农业建设。”由于双方在签署合同时，房屋用地性质尚为集体土地，如果安置房买卖合同成立，实际上就是将农民集体所有的土地使用权 依约履行协议，卖方要求增加转让价款，实际上是要求变更合同，在本案的情况下（土地性质变更为国有土地，房价上涨）卖方似乎可以依据情势变更原则要求变更 ...
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《土地管理法》、《房地产管理法》，再到《城镇国有土地使用权出让和转让条例》、《土地登记规则》等法律、法律和规章乃至一些地方法规均规定物权种类和限定物权 ：物权的种类和内容，由本法和其他法律规定。 物权法的物权法定原则与合同法的合同自愿原则是不同的。物权法之所以贯彻这一规则，从根本上说是由物权的性质决定 ...
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例外使其他法律规定可以排斥交付规则的适用。 新近颁布的《合同法》对买卖合同的规定也基本上采《民法通则》上述规则，继续确立以交付作为我国财产所有权 转移标志或物权变动的生效要件，还是将登记作为已转移所有权对抗要件 . 随着国有土地使用权出让制度的建立和房地产市场的繁荣，我国陆续颁布了许多有关房地产的法律 ...
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债权平等原则，法院可以依据履行的情况确定何者优先。2005年8月1日起施行的最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，对土地 是指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍取得其所有权。善意取得制度的创设旨在保护交易 ...
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起不动产所有权不移转”，因为，如果采登记对抗效力，那么不动产所有权完全可以在合同成立或实际交付时起移转。因此，我们还必须深入地探讨一下不动产所有权移 转移标志或物权变动的生效要件，还是将登记作为已转移所有权对抗要件.随着国有土地使用权出让制度的建立和房地产市场的繁荣，我国陆续颁布了许多有关房地产的法律 ...
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《土地管理法》、《房地产管理法》，再到《城镇国有土地使用权出让和转让条例》、《土地登记规则》等法律、法律和规章乃至一些地方法规均规定物权种类和限定物权 ：“物权的种类和内容，由本法和其他法律规定”。 物权法的物权法定原则与合同法的合同自愿原则是不同的。物权法之所以贯彻这一规则，从根本上说是由物权的性质 ...
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房市非理性发展所留下的后遗症。与普通的房屋买卖纠纷不同的是，这些拆迁安置房在进行交易时尚未领取权属证书，土地使用权性质也有特殊性，在审判实践中也存有 准许转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。基于这一规定，有观点认为，上述拆迁安置房屋买卖合同订立后，如未到 ...
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