，业主取得了专有部分所有权即意味着取得了共有部分的持份权；专有部分的转让即意味着共有部分持份权的转让，他人受让建筑物区分所有权，亦同时取得专有 县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和 ...
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房地产不是一种个人行为，而是一种企业行为。凡是不具备房地产开发资质证书的，均不得从事房地产开发活动。最高人民法院将合作开发房地产活动区分为依法成立房地产开发企业 的，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条的规定，不能作为出资条件而用于合作建房，否则就会造成国有资产流失，若将划拨土地 ...
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使用权的取得主要涉及如下问题： （一）申请宅基地的条件 对于申请宅基地使用权的条件，《土地管理法》第62条仅仅规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积 成员转让给城市人后就能取得更大的收人，如果让集体成员表决当然大多数成员是同意转让的，但这会造成耕地的减少。 因此，笔者主张对于农民宅基地的 ...
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企业、单位和个人。 以下行为属于转移土地、房屋权属的行为，列入契税的征收对象：（１）国有土地使用权出让；（２）土地使用权转让（出售、赠予、交换）；（ 所得税实行按纳税年度计算，分月或分季度预缴；税率为25%；符合规定条件的企业，可以减按20%或者15%的税率缴纳。-（五）个人所得税 1、个人所得税的计 ...
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土地转让时投资应达到开发投资总额25%的规定，是对土地使用权转让标的物设定的于物权变动时的限制性条件，转让的土地未达到25%以上投资，属于合同标的物的 。判决书明确写明：“一、花园公司与鑫苑公司签订的协议书是否有效？依据协议书的约定，在本案诉争国有土地使用权从花园公司变更登记到鑫苑公司之前，花园公司 ...
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按照规划改造完成后，根据相关规定核发国有土地使用权证；其他土地使用权确认给转制后组建的股份制企业。 城中村集体土地转为国有土地后，原农用地承包人可继续承包 ，应按有关法律、法规规定办理手续。 转为国有的土地使用权首次转让或土地用途改变的，应补缴土地使用权出让金及有关税费。 第五章 建设和拆迁安置 第二 ...
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不同的法律地位。国有土地使用权有流转资格，可以进入市场进行交易；而《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设； 条件在于征地补偿尚不足以保持其原有生活水平，但该条件的判断本身缺乏明确标准，在实践中很难操作；而且其判断主体为支付征地补偿之政府，这样难免有损 ...
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森林法》第15条规定：下列森林资源的使用权可以依法转让，也可以依法作价入股或者作为合资、合作造林经营林木的出资合作条件，但不得将林地改为非林地： 184条第2款规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题 ...
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可以由全民所有制单位和集体享有。集体和个人可以承包国有林地，个人可以承包集体所有的林地，承包后所获得的林地使用权被称为林地承包经营权。所以，实践中林地承包经营权 等。《森林法》规定了的林地使用权流转形式包括承包、转让、作价人股或者作为合资、合作造林、经营林木的出资、合作条件等。《农村土地承包法》规定了 ...
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矿业权人作为出租人将矿业权租赁给承租人，并向承租人收取租金的行为。矿业权出租应当符合国务院规定的矿业权转让的条件；矿业权抵押是指矿业权人依照有关法律作为债务人以 ，我国因此不存在土地私有制，以利于对土地这种基本资源的循环利用，便于为土地各种可能性的利用创造条件，从而，我国的国有土地使用权采用了有期限、 ...
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