的担忧。当时的中国民法，一说到所有权，基本上是国家所有权、集体所有权，个人所有权的客体限于生活资料，竟出现了为缝纫机是属于生产资料还是生活资料而争论不休的现象， 待定，是指买卖合同等效力待定，而非物权行为的效力待定，买卖合同等有效。〔67〕（三）如何看待国有土地使用权出让合同、抵押合同等性质肯定论者 ...
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存续期间，如果出租人将租赁物所有权转让给第三人，依据“物权优先于债权”、“买卖破坏租赁”原则，第三人可以行使物权的追及权，驱逐承租人从而夺回标的物 不应限于国有农场，股份制农业公司、合伙企业甚至个人都可以通过订立合同有偿获得使用权。第X+1章第二节是关于集体土地设立农地使用权的特殊规定。第X+2章应当 ...
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人之间的买卖合同无效以保护先买方，乃是因为在现代市场经济社会中，基于自由竞争的市场法则，标的物所有人将其所有物出卖给报价最高之人，有利于实现个人利益的 等权利进行征用或者使用。而且依据该法第69条的规定，在赔偿损失时，必须对土地所有人和上述权利人等关系人分别进行赔偿，除非分别估计损失有困难时才不在此限 ...
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买受人却可以拥有衡平法上的所有权。也就是说，通过对买卖合同的强制履行，买受人最终会成为土地的财产权人。[32]由此可见，在美国法上很难说没有登记， ，把他视为展现一个民族伦理生活的有机体。75声称由于国家是客观精神，所以个人本身只有成为国家成员才具有客观性、真理性和伦理性。76同时，随着资本主义发展到 ...
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”。债权平等的原则依然存在，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了“预告登记”的那个买房人才能最终得到房屋所有权。 法系物权法及我国现行担保法，不承认“债权”抵押，抵押的标的必须是“所有权”（我国还有土地使用权）。在日本、德国等大陆法国家，把我国现在的“按揭”担保称为“让 ...
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因为外观不明显以致于和真正无辜之人的权利发生冲突时，才会在两个人之间进行选择。也就是说，此时让本可以将权利外观明显起来但却没有明显起来的 条规定，土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 [12] 《新商品房买卖合同示范文本 ...
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一个清楚的、可置信的表达。这样看来，英文的“contract”虽然可以翻译为“合约”或“合同”，但还是不如古旧的“契约”来得传神。契为约之本，有契作凭， 。直面法外经济让我们列举一些现象吧。国家法律至今没有宣布农村土地可以公开自由买卖，但“卖地致富”的秘诀在村镇权力人物之间早就广为流传。为了“保护下岗 ...
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和密码、IP地址、上下线时间、网络浏览日志、网页地址、使用的搜索引擎关键词，公民个人的姓名、职业、家庭、婚姻、指纹、音频、视频等）。工勘、买卖、 （五）关于“小产权房”问题34、对于未履行相关土地征收、征用手续即占用耕地进行房屋建设引发的合作开发房地产及房屋买卖合同民事纠纷，应先由行政机关解决该被侵占 ...
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的以地抵工程款，由于尚未办理过户登记，抵债行为尚未成立，南通三建要求转移土地使用权的请求应予驳回。 五、如何看待以物抵债中所涉法律文书的效力 根据我国 当事人持法院出具的调解书要求阻却执行的，应不予支持。 10.当事人持房屋买卖合同诉至法院要求确认权属的，人民法院应当释明，要求当事人变更诉请为继续履行 ...
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与第三人之间的房屋买卖合同就不能成为承租人行使先买权的基础事实（《租赁合同解释》第24条第2项）。我国司法实践也不排除把朋友身份当作个人因素，如出租人A把 ），王晓晔等译，法律出版社2003年版，第291页。 {17}参见谢哲胜：《土地共有人和用益权人优先承购权法律性质与优先顺序之探讨》，载谢哲胜：《 ...
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