各个相应独立的权利，特定财产的全面支配即构成使用权整体之集合）；罗马法上，对物的全面支配与特定方面支配具有“质”的差异（将物的支配 定期金（rentefoncre-又称“保留性年金”，是根据所有“定期金租赁契约”-bailrente将土地让于他人而获得的年金）具有可赎回性；规定国家因公共利益需要而依 ...
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的抛弃行为；也可以依双方当事人意志设定物权行为，如设定土地使用权、抵押权、质权的合意等。物权行为也有与其它法定行为相伴而生的情形，如继承、婚姻行为、时效 下是直接依法律的规定引起物权变动。物权行为也有和债权行为相伴的情形，以买卖契约最为典型。当这种以债权行为为发生物权变动的原因关系时，尽管亦有物权行为 ...
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地期望消费商品(或者资产的价值)的能力。[9]3作为行政许可利益的空域使用权的授予与收回,在程序上取决于行政主体的意志。我们往往很难认定某一次 。[11]国家对自然资源的利用和管理既是事实,又有很多的法律法规做支撑,如《土地管理法》《野生动物保护法》等。笼统地说,国家对自然资源享有所有权,同时作为权力 ...
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。作为一项基本的宪政常识：为防止绝对权力对人权的侵犯，通过宪法人民与政府之间的契约来确立人民的基本权利，为防止宪法基本权利被架空，创造了包括法律保留原则 既得利益。其实，从供求关系入手，把房价降下来的方式理论上很浅显，建立自由的土地买卖市场，让集体用地参与进来，鼓励自建房、允许小产权房、农民自建房上市 ...
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优先于共有人的优先购买权。这是我国台湾法学界的主流观点。有学者认为，依照使用权优先于所有权原则，房屋承租人的优先购买权显然应当优先于共有人的优先购买权[4] 三人订立买卖契约者，其契约不得对抗优先购买权人中的地上权人、典权人或承租人的优先购买权则具有物权的效力。究其立法本意，便会发现台湾现行土地政策之 ...
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促使社会公共利益形成和实现的机制。财产权人通过相应的代议机构结成同盟契约，赋予国家承担社会公共利益实现的权力和责任。在现代社会，国家为了社会 的审查和批准; 当项目获准发布公告以后, 项目人为了征得或者取消该土地的使用权, 应按总统令, 与土地的所有人和关系人进行协商。若达不成协议或者不能协商, 项目 ...
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范围内获得了认同（Demsetz，1967），因此，本文在谈及土地产权时，倾向于强调其是包括所有权、使用权等权利在内的权利束，而在谈及所有权时，倾向于使用 的感召下，私有房基居然也被塞进生产资料中被公有了，这为后来的禁止农村宅基地买卖以及商品房建设等问题的出现埋下伏笔。 （2）在高级社体制下，土地产权 ...
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物为托付之动产、强调标的物实际交付的事实，并事实上将其局限于与所有权有关的买卖活动中。[17]如前所述，善意取得向上服务于交易安全，向下服务于公示 物权的契约归于债法上的合同行为，并且用债法的合同规范予以调整[38].令物权行为理论特别鼓舞的是，就连该理论的坚决反对者也不得不承认国有土地使用权出让合同 ...
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是土地、房屋等不动产的所有权。因为“动产一般可以买卖契约之方式而取得”，而“该土地之位置不能变移，不易觅其替代物”。 然而福利国家时代的行政征收理论早已突破了上述限制，认为行政征收对象应该包括所有具有财产价值的私权利，如所有权、使用权、债权、著作权等，甚至还包括特定条件下具有财产价值的公权利。但是， ...
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是土地、房屋等不动产的所有权。因为“动产一般可以买卖契约之方式而取得”，而“该土地之位置不能变移，不易觅其替代物”。 然而福利国家时代的行政征收理论早已突破了上述限制，认为行政征收对象应该包括所有具有财产价值的私权利，如所有权、使用权、债权、著作权等，甚至还包括特定条件下具有财产价值的公权利。但是， ...
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