时尤其应注意以下几个方面： 检查开发商的五证两书原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》 时间。 明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。 房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对 ...
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上的所有权可分为四种形态：市民法所有权、万民法所有权、裁判官法所有权及行省土地所有权。 万民法所有权的出现克服了对所有权人身份或资格的限制的缺陷，扩大了 得转让物的所有权，得转让物的使用权，得信托他人经营或管理资产，得为投资行为，等等，从而在组织经济过程中形成领导权和决定权，同时，集中了大量的生产资料 ...
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其业的伟大理想。[1]在东晋著名诗人陶潜设计的世外桃源里，住房是一个必要条件，所谓土地平旷，屋舍俨然，[2]让人油然而生向往之心。中国古人还重视居住的自然和 业，是其特征。[13] 这实质是赋予宅地比耕地更多的权利，其永久性的使用权和所有权已经颇为接近。商鞅变法时期，对财产权的态度趋于明确：意民之情， ...
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，得转让物的所有权，得转让物的使用权，得信托他人经营或管理资产，得为投资行为，等等，从而在组织经济过程中形成领导权和决定权，同时，集中了大量的 地把所有权限制当作所有权社会功能理论的产物，并称之前所有权的行使是绝对无限制的，对土地享有“上至天宇，下达地心”的权利是他们常用的例证。实际上，早在罗马时代， ...
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商品房的法定资质。五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 没有预售证卖房子，就是非法交易。 ...
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年前先后去世，没留遗嘱。老大后代始终居住在此，30年前改建后房产本及土地本是老大后代的名字。老二的后代外出工作未参与建设。近期拆迁，按照1:1 手续有民国时期的官方契税单和买卖契约有用吗？ 律师答复： 1、老房子不存在了,房产及土地权证已经是老大后代的名字,说明宅基地的使用权已经重新分配到老大后代名下 ...
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的父母未能向崔某偿还欠款。在双方第一次签订还款协议书后即1996年，原告左某的母亲就将该房子的所有权证书、土地使用权证书交付崔某。从1996年起至今，崔某的女儿即本案被告姚某全家一直居住于该房屋。2011年8月1日左某夫妇以父亲和姚某为被告提起诉讼，以监护人除为 ...
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产权交易有限制 如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、 开发的，则可以上市交易。 未办理房产证 除此之外，购房者还需要注意，如果购买的房子只有购房合同和发票，而未办理产权证则尽量不要购买，这类房产很可能因为开发商的问题 ...
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实施。 其二，明确被征收、拆迁人申请复议和提起诉讼，除非特殊紧急需要，拆迁是否应停止实施？以免造成官司打赢了，房子却早已被拆了的局面。 其三，明确征收 载《行政与法》2007年第10期 [5] 付丽洁等：《论土地征收制度的完善与建设用地使用权制度改革的统筹协调》，载《中国农业大学学报（哲学社会科学版） ...
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在法律上支招解惑。 困惑一：停车位生来就是开发商的？ 很多业主有这样一个观点：房子是从开发商那里买的，那车位当然得从开发商那里买或租。其实，这种观点 ，毕竟租和买价格差不少。其实从法律层面上分析，城镇的土地属于国家所有，所以，无论是通过租还是买的形式，业主所享有的都只是相应车位的使用权，无论如何业主是 ...
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