限制，使承包经营权由死水一潭变成汩汩活水。在配套制度方面，土地征收制度需要进一步严格化，土地调整制度应当废止。 引言 在土地承包经营权的制度设计和实践运行中，土地 年版，第24、217页。 [35]袁铖:《二元结构转型过程中的中国农地法律制度创新一个产权的视角》，载《法商研究》2007年第3期，第15 ...
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征地制度,严格界定公益性和经营性建设用地,逐步缩小征地范围,完善征地补偿机制。我们认为,严格界定公益性建设用地,是要使土地征收中的公共利益概念具体化,并不意味着要在法律 比如建立只向特定人开放的图书馆,就不能称之为公共利益。三是与基本法律价值相联系的有关个人的生命、健康和自由的利益。关于公民生命健康的 ...
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带来一定的困难。 决定指出，应当改革征地制度，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围，完善征地补偿机制。我们认为，严格界定公益性建设用地，是要使土地征收中的公共利益概念具体化，并不意味着要在法律上明确界定公共利益概念，因为正如前文所述，法律无法具体界定公共利益的 ...
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房屋拆迁管理部门进行组织，本身有悖于社会公正。而代表的选举与决断程序没有既定的法律保障，难以实现听证的公证性与有效性，同时，因为听证程序本身是行政机关的主导 征地安置补偿方案确定同样也是如此。尽管《土地管理法》第46、48条规定了土地征收中两个公告制度，即公告征收方案和安置补偿方案，实际上是让老百姓到 ...
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概念所依托的法律制度的内涵及作用。[10]我国学界之所以有多种观点，一方面是对行政征用的内涵和外延存有分歧；另一方面是未能准确界分行政征用与公用征收、公共 为发展社会公共事业而设置的一种法律制度，它是区域协调发展战略中必不可少的一项行政调控措施，也是城市化、工业化中获取土地的主要方式。而行政征用制度 ...
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流失。这种状况亟待改变，加强无形国有资产管理势在必行。三、我国现行国有资产取得制度存在缺陷的弥补针对我国国有资产取得方式存在的各种问题，笔者提出如下弥补建议： 。同时，在土地行政管理法律方面，应以修正案形式修改《土地管理法》，单列土地征收一章，通过对土地征收的有关规定的细化，以健全土地征收制度。特别是 ...
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回之功能。 [3] 本文援引域外法条所参考译本 ——《德国民法典》：陈卫佐 译注，法律出版社2004年版。《法国民法典》：罗结珍 译，中国法制出版社1999年版 ，全文载于“中国民商法律网”。以上正文对相关问题之讨论，仅基于我国现实运作中之土地征收和征用制度。不过，我国土地征收征用制度不同于一般意义上 ...
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使用年限届满未申请续期或申请未获批准，该土地使用权将被国家无偿收回。这样，房屋所有权也因没有土地使用权而丧失。现行法律制度的缺陷，在于没有明确的法律法规 并给予补偿”（宪法第13条第3款）。政府为了公共利益的需要，对私有财产征收征用并不存在立法空白。问题在于什么是“公共利益需要”？对此，宪法和有关法律 ...
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2006 [13]潘家华.持续发展途径的经济学分析[M].中国人民大学出版社,1997 [14]方中友.农地流转机制研究[D].南京农业大学2008 [15]朱丽沙.农村集体土地承包经营权流转法律制度研究[D].西南政法大学2009 [16]杨慧.完善土地承包经营权流转制度的法律思考[D].西南财经 ...
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障碍。 （四）明确了农村土地征收制度，强化了对农民住房权利的保障 《民法典》第243条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收 号再审民事裁定书。 [2] 参见最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未 ...
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