土地抵押贷款合同 -法学论文搜索

商品房预售合同登记作为合同生效要件以及商品房预售款项规范管理的构想——如何降低商...

第四十四条第二款“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”、《城市商品房预售管理办法》第十条“ 一部分购房者的权益无法得到实现，给购房者造成巨大损失；2、房地产开发企业将已贷款抵押的商品房预售套取资金，而后席卷预售款项或逃或匿，给购房者留下一幢 ...

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商品房预售合同登记作为合同生效要件以及商品房预售款项规范管理的构想——如何降低商

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论市政特许经营中的双重法律关系——论市政特许经营权的准物权性质

民事合同，形成的是民事法律关系。首先，是项目公司与国际银团间签订的贷款合同法律关系。为了分散风险，项目发起人以有限的资金作为出资，而由项目公司直接向特许的经营权及使用权（尤其是土地使用权），且该经营使用权在特许期限内具有垄断性；如果出于项目融资的目的，项目公司还可以通过抵押等方式转移自己在特许权协议 ...

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典权制度的价值复兴及其发展

家，受人耻笑，而现今市场经济发达，人民观念改变，于急需资金时出卖不动产或设定抵押，为正常的经济行为，因此典权无保留的必要。（2）随着国际贸易的发展幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”也就是说这里的有期也不是绝对的。而且，在所有权的 ...

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人役权制度与中国物权法

，当事人也可以通过约定对上述法律规定的内容加以修改，但当事人的约定———为能对土地所有权人的权利继受人产生效力———必须加以登记。〔25〕（三）我国的立法当然可以部分实现居住权的功能，但并不是其全部：其一，通过附条件买卖合同和住房抵押贷款可以获得一笔资金收入，同时自己的居住原则上不受影响，但这是 ...

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ESCROW的应用

银行申请抵押贷款，贷款人要求借款人在其认可的银行设立Escrow帐户（在香港，通常是贷款人指定的律师楼的帐户），借款人须将其在关于该项目的预售合同、出售公司的股权时遇到了难题。 C公司系A公司与另一家公司共同批租了一块土地后成立的项目公司，因资金紧缺，项目进展缓慢，根据《中华人民共和国城市房地产 ...

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国内房地产法和经济法的关系探究

的土地使用权有一定年限。其实际可用的年限可以在土地使用权出让的合同中具体约定，但是我国已经有法律法规对土地的使用年限进行了规定，其中最高的年限为居住抵押中的法律关系有担保法律关系、抵押管理法律关系，在房地产抵押中主要涉及的还是在建工程抵押和商品房按揭贷款。 3．房地产租赁法律关系，包括房地产中介，就 ...

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购房签约注意事项

交房款(包括定金)，并且支付违约金。 (3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利)。例如写明：若非因买受人主观原因造成不能贷款，出卖人应返还所有已付房款(包括定金)。 (7)要补充一些合同文本中未提及的税务和权利问题。例如： ...

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论水权交易

市场，而且存在水权金融市场，用水户个人拥有的水权可作为抵押标的物进行抵押，从有关金融机构获得抵押贷款用于水利建设[6]。三、国外水权交易对我国的启示世界各国在在不损害第三人利益的前提下，通过签订水权交易合同等合法的方式全部或部分的转让给其他人的行为。它与土地转让是相分离的，是水权流转的一种形式。 ...

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房地产的项目开发与融资

的《关于进一步加强房地信贷业务管理的通知》中规定，要求房地产企业获得贷款必须同时具有国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证，具有其他第三方的权利，即是否设置了抵押和其他转让情况。 3、合作开发项目合作开发项目的实质是参与各方的合同行为产生，约定由有资质的一方或 ...

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