加以规定。过去征收和征用这两个概念在法律上经常混淆使用，一般而言，提到农村土地征收往往用征用，两者的区别在于征收转移所有权， 征用属于临时使用不发生所有权的 构成了区分所有权。这一权利结构在法律上是非常复杂的，与传统的独门独院的产权有很大差别。《物权法》关于建筑物区分所有权的规定具有如下特点： 第一， ...
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与占有分离时，事后拟制或推定双方间有法定地上权或租赁权的存在，以防止因土地及其上建筑物所有权人不同时，所发生的拆屋还地或不当得利之诉争，有害于社会经济而 的救济方式的背景下，的确如此。九、实体与程序的协调与效率程序，可决定物权的有无、物权效力的强弱、物权的顺序和权利的质变。「21」正所谓程序是实体之母 ...
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登记办法，此乃参考日本立法例而设的财团抵押，系以企业之物的设备（土地、建筑物、机器或其他设备）及其所有的各种权利（地上权、工业所有权等）所组成的 一项重大争议。即在偷盗、遗失物回复前所有权归属问题。对此，有“原权利人归属说”与“善意占有人归属说”两种见解，后者为实务及多数学者所赞同。上述修正规定明确采 ...
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债权行为，如消费借贷）；二为关于让与担保的债权合同（德文称为Sicherungsvertrag，Sicherugsabrede）；一为移转标的物权利的行为（就动产而言，系依占有改 财产权应为宪法所保障，业经本院释字第291号解释示在案。地上相系以在他人土地上有建筑物，或其他工作物，或竹木为目的而使用其 ...
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1.整体结构先分为几大部分，其下再设章、节；学者建议稿中所设的“节”之层次和内容，大多被提升为“章”，各种所有权和他物权以及各种“特许物权 欠缺。其二，“土地所有权”、“建筑物区分所有权”、“不动产相邻关系”三节，均是关于不动产所有权问题的，侧重于权利的内容和特点而为规定；[21]而与不动产所有权问题 ...
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列为独特的原则。[8]反对一物一权原则最极端和最有说服力的例子是建筑物区分所有权，因为如学者所言，公寓性住宅至少存在三重所有权，即全体住户对建筑物的按 种类，或者更确切地说因法律上没有这种权利的名称，而否认权利人的权利，对权利的客观实在视而不见，并不符合私法的精神与理念。法律应当尽可能地将一国客观实际 ...
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，它能够明确地反映这一权利的本质，以及这一权利所包括的各项权能。它明确地将某一类具有共性的权能划归它的门下，即以营造建筑物或其他工作物为目的而 仅规定土地与土地之间可设定地役权，是无法满足现实生活需要的。所以我主张用“不动产役权”取代传统的“地役权”概念。这样能够更加准确而完整地概括这一项权利的内容和 ...
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取得人与抵押权人之间的关系，而采取限制抵押物转让的立场。抵押人随意转让抵押物，有可能增加抵押权人追及抵押物的难度，从而加大抵押权人行使权利的风险 使用权出让和转让暂行条例》第40条规定：“土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。” [37]我国《城市房地产管理法》第21条第1款规定 ...
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的土地使用权。如果他接受“以新换旧”的征地拆迁赔偿方案，他仍然有70平方米建筑面积的土地使用权，他的权利似乎没有受到侵害。征地拆迁之前，这70平方米建筑面积 ，单位为元／平方米；d 为折旧率，100％，由建筑物的使用年限和剩余使用年限所决定（文中的m=70平方米，y=5，920元／平方米，d ＝38％ ...
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体物；第三，所有权虽然较主观抽象，但罗马人认为该项权利与物同在，并且是最完整的物权，应区别于其他一般财产权利。因此，所有权被划归有体物的范围。 发挥应有的作用，较之罗马法，德国法反而缩小了不动产范围。德国民法对附属于土地或建筑物的物区分为临时目的和永久目的，前者不属于不动产，表明程序标准对物理标准的修 ...
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