是其缺乏激励机制。政府要求农地所有者按照规划不对土地进行开发，或不允许出售给房地产开发商，但并没有给予农地所有者以经济上的补偿。农地所有者认为，政府的土地用途 土地承包法》（以下简称《农村土地承包法》）。其中，《土地管理法》和《城市房地产管理法》名称冠以管理二字。立法文件的名称是立法文件内容的高度浓缩 ...
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《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本 购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要 ...
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有关企业所得税问题的通知》（国税发2003[81]号文）。《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条还明文规定：纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐 人来自房地产行业；在前20名中，有11位涉足房地产行业。 有人用简单算术，即以几个主要大城市房地产利润总额除以全年天数计算，北京不到两天就产生一个 ...
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所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押 从而出现行政争议与民事争议的交织。 ⑷、土地权属行政登记。《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书， ...
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，包含土地使用权和建筑物、附着物所有权两方面的财产权益。《中华人们共和国城市房地产管理法》、《中华人们共和国城镇国有土地适用权出让和转让暂行条例》、《 ，现行法律对地下停车位权属又未作明确规定，权属矛盾不断激化。 南京星汉城市花园住宅小区业主与开发商就该小区地下停车位权属争议案，可谓是小区停车场权属 ...
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管理法对在建工程项目的转让未进行定性、定位。从《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定来看，在建工程项目的转让其实质仍 区分。目前我国大部分地区的土地使用权抵押在土地管理部门登记，在建工程抵押则在房地产管理部门登记，在将土地使用权抵押转为在建工程抵押的过程中，原有的抵押 ...
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为例，最高法院法官的解释是，因《商品房解释》是对审理《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同并由此发生的纠纷案件适用法律所作的解释， 法官全是公务员了，法治社会还会遥远么？ 注释: [1] 苏力著：《道路通向城市－转型中国的法治》，法律出版社2004年版，第4页。 [2] 周旺生著 ...
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例，最高法院法官的解释是，因《商品房解释》是对审理《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同并由此发生的纠纷案件适用法律所作的解释， 就职于北京市润明律师事务所，任职律师。 【注释】 [1] 苏力著：《道路通向城市－转型中国的法治》，法律出版社2004年版，第4页。 [2] 周旺生著 ...
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税制改革的历史回溯 自建国以来，从计划经济到有计划的商品经济，再到社会主义市场经济，房地产税收作为取得财政收入和调节国民经济的一种税收形式和手段，在我国的经济 了不动产登记制度，而且在现行法律中，《民法通则》、《土地管理法》以及《城市房地产管理法》等均明确规定了不动产登记制度，所以开征物业税所需要的 ...
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第2款规定，土地承包经营权的公示方法是签订承包合同。（2）《土地管理法》第11条规定，集体土地所有权、集体所有的土地用于非农业建设的，国有土地使用权通过 第14条规定集体所有的土地的承包经营权通过订立承包合同公示。（3）《城市房地产管理法》第59条规定，土地使用权和房屋所有权通过登记的方法公示，并规定 ...
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