城市房地产管理法内容 -法学论文搜索

住宅小区停车位权利归属若干问题浅析

城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，并没有涉及地下房屋的权属登记，《城市房地产管理法》第2条：本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑及构筑物。看，共有所有权的客体较为广泛，不独包括法定共用部分，并包括规约共用部分，从内容上看，共有所有权的权利义务较为广泛。主要包括全体共有所有权人对建筑物整体包括配套 ...

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拆迁是一种什么行为

学术界引起了不小的争议。国务院起草相关条例的目的，是为了更好地落实《城市房地产管理法》的有关规定，将《物权法》第42条关于征收的条款具体化。所以，在毫无意义了。既然这个条例本身就缺乏正当性和合法性，那么，再来讨论条例的内容还有必要吗？中国的授权性立法问题众多，解决起来困难重重。行政主导的改革决定了 ...

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论依法规范商品房预售保护买受人的合法权益

热点之一。为保护购房者的合法权益，我国继颁布了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《建设工程质量管理办法》和《中华人民共和国及装修标准、小区配套设施、绿化及社区公益等问题的具体承诺，应属于合同内容的一部分或属于合同的随负义务，开发商违反的，应承担违约责任。最高人民法院通过 ...

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住宅小区停车位权利归属若干问题浅析

城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，并没有涉及地下房屋的权属登记，《城市房地产管理法》第2条：本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑及构筑物。看，共有所有权的客体较为广泛，不独包括法定共用部分，并包括规约共用部分，从内容上看，共有所有权的权利义务较为广泛。主要包括全体共有所有权人对建筑物整体包括配套 ...

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构建公权与私权平衡下的中国物权法

、患者、学生、农民、民工、信访当事人、著作权人、诉讼参与人等各种群体，内容涉及人身权、财产权、知识产权、诉权等方方面面。可以说，中国法治的发展已经为为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。《城市房地产管理法》第19条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的 ...

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浅谈住房按揭贷款纠纷案的审理

这类纠纷案中，住房按揭贷款合同的签订时间跨度大多是从1993年底至1995年底，同样内容的合同、同样的事由起诉，其法律的适用与处理原则可能完全不同。（1）合同条例》等。1995年10月1日之后签订的住房按揭贷款合同，适用《城市房地产管理法》、《担保法》、《民法通则》、《经济合同法》、《借款合同条例》 ...

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关于房产中介欺诈行为分析

对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上，凡标明符合合同要约要件的内容，视为要约作为合同的附件，一并写入合同中，以此约束相对方。达成协议后的风险就会凸现，才能便于及时解决。参考文献：《中华人民共和国城市房地产管理法》1994年建设部《城市房地产中介服务管理规定（修正）》1996年上海市政府《上海市 ...

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动产善意取得制度研究

连带责任”云云。这说明，拍卖人和委托拍卖人对真正权利人所承担的民事责任，具有给付内容的同一性，因而，无论是委托拍卖人对真正权利人所承担的民事责任，还是其与拍卖人对的权利，也即该建筑不得为交易的标的物，唯有如此，才与我国《城市房地产管理法》第37条的规定相契合。4.受让人善意受让动产的交付依我国《民法 ...

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签房屋买卖合同必须要注意的事项！

。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。 14、哪些房地产不能转让？答：根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定，答：面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋面积缩水的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...

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签订《房屋买卖合同》法律指南

。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。 14、哪些房地产不能转让？根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定，怎么办？面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋面积缩水的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...

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