，征收必须是为了公共利益的需要的观念即深入人心，并成为社会各界要求修订《城市房屋拆迁管理条例》的重要理据。《征收与补偿条例》的制定者不负重望，其根据 行政法规制定权，关于收回建设用地使用权的补偿问题应适用《物权法》或《城市房地产管理法》的规定，那么接下来的问题是，在房屋征收同时导致建设用地使用权一并被 ...
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的滥用 不可抗力是免除民事责任的一项条件。《中华人民共和国合同法》第117条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任不可抗力是 和登记手续等法行为时，预购方可依《城市商品房预售管理办法》有关规定，向房地产管理部门检举，由房地产管理部门采取警告，责令停止预售，责令补办手续 ...
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是对土地农业产出物的课税，具有所得税性质。新中国成立后，我国逐步推行了城市房地产税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税等与地产、房产相关的税种，但 点的无须缴纳物业税。同时，对于低收入、年老体弱、残疾人等群体适用不同程度的减免规定。 总之，我国物业税立法应以规范地方政府财政收入为目标，同时又要不失时机 ...
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的依据是《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》及《立法法》的相关规定。考虑到立法时一般不引用《立法法》的贯 的途径的相关内容。 关于宣传解释工作，由于国有土地使用权同时收回，所以国有土地管理部门同样应做好宣传解释工作。 关于收回国有土地使用权的问题，是在公告征收 ...
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落实，并能满足拆迁补偿安置的需要；? （三）补偿、安置计划符合本条例规定。? 未取得房屋拆迁许可证的，不得实施拆迁。? 第十条拆迁补偿安置资金应当全部用于 可向市、县（市）、上街区人民政府城市建设拆迁管理部门申请裁决。? 建设拆迁管理部门收到申请后，应组织房地产评估专家组，对评估结果进行复核。专家组由 ...
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建设项目的机构、许可建设用地规划的机构、批准国有土地使用权的机构以及房屋拆迁管理部门共同做出。 问题在这里应该暴露得很清楚：征收决定作出机构过于庞杂， 却非常困难。 首先是如何处理土地使用权出让的期限。我国的《城市房地产管理法》第13条规定土地使用权出让最高年限由国务院规定，这又是一条非常值得斟酌的 ...
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契税法，其中土地税法涵盖城镇土地使用税、耕地占用税和土地增值税等；房产税法和城市房地产税法构建了内外有别的两套房产税制，即对国内的应税单位和个人征收 也只是空中楼阁。物业税的良好运行及其目标追求需要健全的征管机制和高效的税收管理来保证和实现。(1)在征收方法方面，我们建议宜实行以代扣代缴、代收代缴方式 ...
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建设项目的机构、许可建设用地规划的机构、批准国有土地使用权的机构以及房屋拆迁管理部门共同做出。 问题在这里应该暴露得很清楚：征收决定作出机构过于庞杂， 却非常困难。 首先是如何处理土地使用权出让的期限。我国的《城市房地产管理法》第13条规定土地使用权出让最高年限由国务院规定，这又是一条非常值得斟酌的 ...
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处理的。 答：根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让合同的出让方为市、县人民政府土地管理部门，其他部门无权出让。但由于以往 制定这个司法解释的意义。 答：第一、《解释》的公布实施，有利于推动我国房地产市场各项制度的改革和土地交易市场健康有序地发展。房地产业作为国民经济的一个重要 ...
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审判实践中，基本上适用房地一体的原则。本案的判决也是根据《城市房地产转让管理规定》：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让 我国不动产登记将实行统一登记制度，即当事人可以向房屋或土地登记机构申请一并办理城市房屋所有权和土地使用权登记，相信随着我国立法工作的不断进步和发展，类似的 ...
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