拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(三)租赁房屋。因《城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，该条为强制性规定，因此按《合同法若干问题的解释 那么，租赁合同未经备案是否无效呢?1、关于租赁合同登记备案的法律规定根据《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定 ...
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高于不动产所有权证的效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当 的实质是房屋所占有的土地，房屋本身的砖瓦片钱并不是城市房屋拆迁的本质，故《城市房屋拆迁管理条例》第24条规定货币补偿的金额，根据被拆迁 ...
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条例》第8条关于公共利益的列举性规定中找到充分依据。原《城市房屋拆迁管理条例》多年来之所以饱受各界诟病，一个十分重要的原因在于，不管是为了社会 。 [21] 对非住宅建设用地使用权而言，《物权法》第149条第2款通过援引《城市房地产管理法》第22条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者 ...
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条例》第8条关于公共利益的列举性规定中找到充分依据。原《城市房屋拆迁管理条例》多年来之所以饱受各界诟病，一个十分重要的原因在于，不管是为了社会 （社会科学版）》2007年第1期。 [22]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的所有权 ...
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立法理由及相关规定》，北京大学出版社2007年版，第60页。 [7] 《城市房屋拆迁管理条例》（1991）第19条规定，拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿 政法》，高家伟译，法律出版社2000年版，第694页。 [10] 《城市房地产管理法》第25条：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照 ...
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立法理由及相关规定》，北京大学出版社2007年版，第60页。 [7] 《城市房屋拆迁管理条例》（1991）第19条规定，拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿 政法》，高家伟译，法律出版社2000年版，第694页。 [10] 《城市房地产管理法》第25条：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照 ...
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在立法程序上并无瑕疵。第十届全国人民代表大会常务委员会第29次会议修改《城市房地产管理法》，增加规定第六条：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上 由国务院规定。这是一个非常明确的授权性条款，所以，国务院在制定《城市房屋拆迁管理条例》时，完全可以根据这一授权规范，制定有关征收的具体条款。换句话说， ...
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但是，已经长期经他人使用，且自1962年9月中共中央颁布《农村人民公社工作条例修正草案》之后，土地（包括宅基地）所有权归了集体，社员只有使用权，没有 规划区内的农村宅基地应依法支付征地补偿费，房屋的拆迁补偿可根据自治区人民政府规定或参照《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定执行。同时要切实安排好城郊结合部 ...
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中华人民共和国物权法》关于个人合法房屋征收的相关规定相违背，原有的《城市房屋拆迁管理条例》已经很难再适应当前的时代环境和法制环境。2011年1月 的房屋征收决定。（三）开发区管委会能否作为房屋征收主体？高新区、工业园区等城市开发区管委会的法律地位相对比较复杂，由于很多开发区级别为国家级和省级，但开发区 ...
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家国家级司法鉴定机构 2010年10月14日，中央政法委员会在京召开的司法鉴定管理体制改革工作会议上提到，由司法部牵头组织，在最高人民法院、最高人民检察院、 专家研讨会，听取了包括北大五名教授在内的民法、行政法方面的专家对《城市房屋拆迁管理条例》修改工作的意见。在多次征求各方面意见的基础上，国务院 ...
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