工程建设竣工验收条件 -法学论文搜索

建筑施工现场管理标准（试行）

4.4信息管理4.4.1 施工、监理单位应在施工现场配备计算机，具备连接互联网条件，每天浏览"青岛建管信息网"，并使用《青岛市施工现场信息管理系统》，按 5.5.7 通风空调、综合布线等工程在系统调试合格后，建设单位应向检测机构申报设备安装抽检，抽检合格后方可进行竣工验收。 5.6施工技术资料5.6. ...

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建筑施工现场管理标准

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商品房买卖“逾期”问题探析

，责任清晰，相关法律、法规有明确规定。实践中，对合同中商品房交付使用条件的理解易于产生争议，值得探讨。在通用商品房买卖合同中，一般对商品房交付使用验收必须符合的条件。 2000年1月国务院颁发《建设工程质量管理条例》，同年4月建设部发布《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、 ...

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一般合同审查的重点

的合同选择了一次性付款； ②分期付款的合同，付款比例不恰当，首付款比例过高； ③付款条件未与制约对方履行相应合同义务相结合等。（3）不同的合同应采用不同保险，一定程度上减少了建设单位的风险。十五、保修责任条款建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量 ...

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公司股权转让程序

、个体经营户或自然人。但必须具有通过合法、完备的手续取得进行工程建设项目的发包资格。而作为承包人的条件则十分严格。首先，承包人必须是施工企业；其次，承包人工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和 ...

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商品房交付的质量保证与民事责任承担

提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条在正常使用条件下开发企业自行印制的《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》以及每个单项工程填报的样本需报项目所在地房地产主管部门备案。市住房保障和房地产管理局负责市内五 ...

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商品房交房注意事项

按照合同约定的交付条件，逐项检验有关证明文件。当然，这些文件要看原件，而不是复印件。一般来说,房屋交付时,购房者应要求开发商出示《房屋竣工验收证明书》、《住宅质量保证书》Ｂ、《新建住宅使用说明书》. 三、注意事项： 1、《建设工程竣工验收合格备案表》是项目已完成施工，经开发商、设计单位、施工单位、 ...

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关于商品房逾期交付纠纷相关问题的调查分析

要求其履行义务，并承担逾期责任。三、逾期交房的责任认定（一）交付条件的认定国家为加强对商品房买卖行为的管理，强制性的要求开发商提供商品房买卖合同示范是否取得其当地建设管理机构发出的《建筑工程竣工验收备案证》为标准。开发商在合同约定的交房时间取得了备案证，就具备了合同约定的交付条件，如果商品房的 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）供水、供电、供热、供气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和外），持有土地使用权依法登记的房地产权证（土地使用权证）或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明，其中居住房屋，应当持有《上海市新建商品住宅交付 ...

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律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

土地的使用权及相关批准文件、权属证书等；（3）以下土地不得作为投资条件： 1）集体土地所有权、使用权； 2）以划拨方式取得的国有土地使用权。的申请申请人应当在确定施工单位后向上海市建筑业管理办公室申请建设工程施工许可证。 9、竣工验收项目竣工后，申请人应当申请市水务局组织市城市规划、房屋土地和 ...

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