建筑单位开工前向建设行政部门交纳工资保障金。规定参与建筑工程项目招标的施工单位和申领建筑工程施工许可证的建设单位要按中标价缴纳一定比例的农民工工资保证金，设立 取消包工头，成立有资质的劳务分包企业。劳务分包企业报用人员必须签订劳动合同，并且报道劳动监察部门备案，建立工资支付和用工台帐，将企业劳动用工和 ...
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》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。取得上述五证是开发商进行商品房预售的前提。 【原文】 商品房买卖合同 （合同编号：） 合同双方当事人： 和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的原因， ...
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》中进一步规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。”。 根据上述法律规定，被告因出借资质证书允许原告以本企业的名义承揽工程，应受到“责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级； ...
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实际施工人以发包人为被告主张权利的建设工程施工合同纠纷案件中，若建筑施工企业在案件审理过程中进入破产程序，则实际施工人是否仍有权要求发包人在欠付 的诉讼不属于“就债务人财产提起的个别清偿诉讼”。其次，如上所述，司法解释之所以规定实际施工人有权向发包人追索工程款，其目的就在于为处于弱势地位的农民工的权益 ...
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而不是物权纠纷，不应适用专属管辖制度。对此，作为《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的起草人之一最高人民法院冯小光法官在《建设工程 执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”（8）该司法解释的 ...
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建筑企业出现了飞速发展的情况，但是由于地区差异，土木建筑施工建设存在良莠不齐的问题。同时，土木建筑工程施工期间，不少建设单位都非常关注对招标阶段和竣工阶段 产生了严重的影响。甚至还有部分企业不认真审查工程的设计方案与招标合同，导致出现施工变更与安全问题，进而工程造价不断增加，管控愈加困难。 2.2、 ...
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28日，泳臣公司取得凤岭商住小区财富国际广场A区1-3#综合楼基础的《建筑工程施工许可证》。2005年3月30日，桂冠公司(甲方)与泳臣公司(乙方)签订《广西 的《定向开发协议》和《补充协议》既有合作开发房地产的内容，也有建筑工程承包合同的条款，但双方当事人最终目的是由桂冠公司向泳臣公司支付购房对价款 ...
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清偿责任。法院经审理认为，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定，劳务作业分包属于建筑工程施工合同的一种，理应适用《最高人民法院关于审理 ，即此时转承包人、违法分包的承包人已经取代第一手的承包人与发包人形成事实上的合同关系，在这种情况下，才准许转承包人、违法分包的承包人作为实际施工人， ...
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工程施工协议书（样本 编者杨振夏 河南青剑律师事务所律师 发包方(以下简称：甲方)： 承包方(以下简称：乙方)： 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同 奖励。 9.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 9.5未经甲方同意，乙方擅自拆 ...
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证据来使用呢，我觉得作为建筑工程的从业人员，有必要知道这些内容。 第一、招标公告，投标书、中标通知书组成的招投标文件 如果双方未能签订施工合同，上述的文件又已经保含了双方的交易条件的话，那么这些招投标文件可以当作合同来使用；若交易条件不能达到履行依据标准，这些文件可作为违约方承担预约违约 ...
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