主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条（评估机构选择）房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式 不违法的部分，应当给予等价的补偿，例如，地上建筑物可能违反规划要求，属于违法建筑，但是建筑物使用的土地，其使用权的取得可能完全是合法的，这种情况下， ...
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人退房的，房地产企业可以冲减当期计税销售收入，但支付的违约金不能冲减计税销售收入。 2、按套内建筑面积或者建筑面积计价的， 缴纳的契税.我国对房产转让征收契税税率的标准一般为2%-4%,各地方执行标准不一. 建筑面积在140(含140,144是不是笔误?)平方米以上的全额征收,140平方米以下减半征收 ...
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涉及农用土地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；（２）我国《城市房地产管理法》及有关司法解释规定：集体所有土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿 建筑公司的抵债房，既没有办理房屋所有权证，建筑公司难以成为房屋权利人；而且建筑公司又不具有房地产开发资质。没有房屋销售的权利，其所签订的购房合同无 ...
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，按现有居住水平，基本相当于允许每个家庭拥有两套房。经过房地产市场20年的高速发展，目前我国城市人均住房建筑面积仍只有30平方米左右，从人均30平方米到人均80平方米，住宅市场还有巨大的发展空间。2012年，房地产市场仍处于严厉的调控之中，在挤出绝大多数投资投机者，以首次置业需求和改善性 ...
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，开发企业很难做假；而建筑面积不仅容易做假，而且即使被查出来也可以以由第三方测量为理由开脱责任；所以说中国的房地产市场是欺诈者的天堂，再 应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明 ...
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十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人因抵押登记未涂 办理了房地产过户登记手续的，可以依据《物权法》第一百零六条第一款的规定办理。（三）关于房屋买卖合同的履行问题8.商品房买卖合同约定按套内建筑面积 ...
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十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人因抵押登记未涂 了房地产过户登记手续的，可以依据《物权法》第一百零六条第一款的规定办理。 （三）关于房屋买卖合同的履行问题 8.商品房买卖合同约定按套内建筑面积 ...
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实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿更是不合常理，原因在于：虽然房地产开发企业取得建设用地使用权时必须支付土地使用权出让金，但是建设用地使用权一旦设立，即 来决定，即使其他房地产与被征收房屋相类似。不同于动产，不动产因其区位而往往具有独一无二的特性，其价值与其所处城市区位、所在建筑区划（社区）、 ...
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实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿更是不合常理，原因在于：虽然房地产开发企业取得建设用地使用权时必须支付土地使用权出让金，但是建设用地使用权一旦设立，即 来决定，即使其他房地产与被征收房屋相类似。不同于动产，不动产因其区位而往往具有独一无二的特性，其价值与其所处城市区位、所在建筑区划（社区）、 ...
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（指结构相连或具有共有的房屋）的毗连部分，往往既是某个业主享有专有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。这个毗连部分同时具有专有及 屋顶是不计入整栋房屋的建筑面积的，更不可能计入分摊面积。其次，屋顶平台不能以公示形式进行权利登记。根据我国《房地产管理法》的规定，《房屋所有权证 ...
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