。近3年来，随着房地产市场的火热，与房产相关的一系列合同纠纷，如房地产经营合同纠纷、建筑工程合同纠纷、租赁合同纠纷都有明显的增长。 4、担保合同 的日趋频繁，企业、事业的扩大，单一民事行为涉及的对象大为增加。在农村土地承包经营权流转、拖欠农民工工资、劳动争议、商品房预售、环境污染等涉及群体利益的领域， ...
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，仅从这些数据可以看出，基本实现了案件审理的良性循环。房地产开发经营合同纠纷、建设工程合同纠纷、担保合同纠纷、农村承包合同纠纷、财产权属纠纷、财产损害赔偿纠纷、 规定的一项新的权利。规划上专属于特定房屋，且建筑单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，是否属于专有部分；在住改商纠纷案件中 ...
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，工程实施到一定阶段或程度时，再由建设单位分期分批地给付施工单位工程款的建筑工程施工合同。目前，各地法院审理带资、垫资合同纠纷案件时，对其性质认识不一，且往往认定合同无效。笔者认为，首先，带资、垫资合同不是单纯的借贷合同，虽然承包人为发包人预垫工程款类似于借贷行为， ...
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意义上的社会公平，最高人民法院于2004年通过的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（“《解释一》”），第26条规定实际施工 承包人的相对方，特别是在层层转包或数次分包的情形下，是否包括发承包中间环节的转包人、违法分包人。江苏省与四川省对此出台的意见存在相反观点，江苏省 ...
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中改变诉讼理由或法院改变案件的定性以取得管辖权。如，山东省胶州市某建筑公司与临沂市某建筑公司约定，利用两公司互补的优势资源联合经营胶州公司，后临沂公司 所在地管辖。临沂公司据此提出了管辖权异议。胶州市法院遂将该案性质变更为承包合同纠纷，以合同履行地法院的身份取得了案件的管辖权。此类案件属于受理后，发现 ...
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但典型的，如海安县的调解十法。 1.类案集中调解法。对同区域发生的农村承包合同、民工追索报酬、一名原告状告多名被告、多名原告状告一名被告等案件， 结构、家庭关系的变化带来的农村借贷关系的发展；因农村建筑结构或布局的改变带来的相邻关系的改变，以及相邻关系纠纷的新类型；因机械化在农村生活中的发展引发的新型 ...
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却又无法以同等条件与对方当事人签订承包合同，即使再次起诉，也将会被视为重复起诉而不予受理或驳回起诉，优先承包权实际上形同虚设，使纠纷得不到实质解决。 3、设置 ，对一个生活极为困难的、卖了喂养近半年的两头生猪交纳起诉费，起诉向某个建筑单位的劳动报酬以求维持生存的当事人，仅因他迟到五分钟，你给他裁定视为 ...
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的问题是合同主体在履行过程中产生了瑕疵，如何处理。 6、在审判实践中对施工承包合同无效的，一般的处理是折价返还。而折价返还时，经鉴定得出的工程造价却 因其涉及社会稳定与城市规划，属于特殊许可。资质等级是一种资格许可，由于国家对建筑市场的严格控制，其也可以列入特殊许可范围。上面所述的行政许可的不同对民事 ...
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）第3部分专用条款：六、23.2约定：采用可调价格合同，合同价款调整方法：根据施工期间套用的广西建筑定额和收费标准及地方材料信息价：23.3约定：双方 与被上诉人无关。 三、本案工程的总造价。 被上诉人与上诉人签订《建设工程施工合同》中没有约定包干造价承包的，但在合同中1.13和47条约定：在合同履行 ...
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依据合同遵循法律、促进建设监理制的全面推行、规范承发包双方行为及促进建筑市场健康有序发展、结合我国实际借鉴国际惯例等原则，在文本的结构及文本的具体内容方面均有 ）；（2）最高人民法院2005年10月25日公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）；（3）国家财政部 ...
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