开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价 答：是指商品房在销售时 ） 133问：房屋耐用年限 答：通常指房屋能按其设计功能正常使用的年限。以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级：一级耐久年限100以上适用于重要的建筑和 ...
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开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价 答：是指商品房在销售时 ） 133问：房屋耐用年限 答：通常指房屋能按其设计功能正常使用的年限。以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级：一级耐久年限100以上适用于重要的建筑和 ...
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上海市政府和国务院安全生产委员会办公室先后批转和转发上海市建设交通委《关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见》（以下简称《若干意见》）， 它的一方当事人必定是行政主体。这就提醒我们必须辨识政府的双重法律身份。一方面，行政机关可以凭借国家赋予的优越地位，通过合同的方式履行行政职能， ...
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也由建设单位（即开发商）全部分期支付给了B建筑公司，B建筑公司又把工程交给施工队长王某负责施工，在施工过程中，王某以个人名义向某建材经营户欠了 能力。建材经营户不能因为竞争激烈就轻易与不了解的人订立合同，要审查签订合同的主体是否合法，签约人员是否合格。上述案例中，我们看到骗子的手法并不高明，就是伪造 ...
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与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。 ，你只能是依靠质检部分的认真了。 三、检验合同约定的房屋面积与实际面积是否有差异 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用面积购房者单靠自身力量要测量、 ...
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介入 2.2.1《前期物业管理委托合同》签订后，律师应当向开发商提示让选聘的物业管理公司提前介入整个房地产项目的规划设计、主体工程施工、装修等过程、让物业 内容超出了业主自治的权利范围，比如，有的公约约定，业委会或物业公司可以拆除业主的违章建筑，这样的约定是无效的。 4.2.2律师应当为业主大会选聘、 ...
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的确认也是应当必须明确的。 b）项目建设的工程主体已经完成的，可以根据项目在建工程实际完工的建筑面积测算出融资交易价格，在这个方案中，土地价格 ，在我国现行房地产建设项目管理体制下，大多数这一类房地产项目的融资交易会采取项目公司变更股东实现项目转让出售的方式，用以规避方地产项目转让过户极其繁琐和严格的 ...
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或限制的法律效果未变，但规定于所有权规范体系之中的相邻关系立法形式还可以表达所有权权能变更的实质内容。进而，分别立法模式更为妥当，它体现了立法的实质合理性。但 而签订之，就对第三人具有了约束力？未登记的物权合同也能约束第三人，这是否突破了合同相对性原理？可见，地役权登记对抗主义将会模糊债权与物权的区 ...
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，包括一般规定、物权的设立、变更、转让和消灭，以及物权的保护等。这部分的立法问题很多。举其荦荦大者，主要有： 1、是否需要全面详细的规定物权的 所助益的。 笔者认为，从我国农村的历史与现实出发，制定物权法可以不考虑重新确定农村集体土地所有权的主体是谁的问题。这样做有利于维持农村的现有秩序，以及农村社会 ...
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包括“一般规定”、“物权的设立、变更、转让和消灭”，以及“物权的保护”等。这部分的立法问题很多。举其荦荦大者，主要有： 1、是否需要全面详细的规定物权的 的。 笔者认为，从我国农村的历史与现实出发，制定物权法可以不考虑重新确定农村集体土地所有权的主体是谁的问题。这样做有利于维持农村的现有秩序，以及农村 ...
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