未办理以前，以商品房买卖合同上的销售面积为准；房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。12、物业管理服务费可以预收几个月？业主或使用人未 案发现场并尽快通知物业公司，物业将会协助保护现场及配合公安机关调查取证。物业公司有相应的工作制度，如果保安人员没有按要求进行巡视及盘查工作，物业公司将会 ...
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有限责任公司（简称华隆公司）因与牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司（简称宏阁公司）、张继增建设工程施工合同纠纷一案，不服黑龙江省高级人民法院同年2月11 ，又使其他关联公司逃避巨额债务，严重损害了债权人的利益。上述行为违背了法人制度设立的宗旨，违背了诚实信用原则，其行为本质和危害结果与《公司法》第二十条 ...
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法律对于精神损害赔偿没有明确规定，正在审议中的国家赔偿法修订草案确立了精神损害赔偿制度，但仅限于行政法领域，司法实践中由最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害 再出现像楼歪歪这样的直接危及民众生命财产安全的豆腐渣工程，并造成人员伤亡和财产损失，开发商作为建设单位，建筑公司作为施工单位，应承担连带责任。...
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第三十八条新建住宅物业实行质量保修金制度。 建设单位应当在物业竣工验收合格后、申请不动产权属初始登记前，按照物业建筑安装总造价百分之一至百分之三的比例向 。 在业主、物业使用人装饰装修房屋期间，物业服务企业应当对装饰装修房屋情况进行现场巡查，业主、物业使用人应当予以配合。 第七十一条业主、物业使用人 ...
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物业管理用房应当包括物业管理企业用房、业主委员会办公用房。其中，业主委员会办公用房建筑面积为1525平方米。 （三）物业管理用房交付时应达到正常使用条件。未经 。 物业管理企业在实施收费前，应当按照价格主管部门规定，实行明码标价公示制度。 第四十八条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主 ...
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物业管理用房应当包括物业管理企业用房、业主委员会办公用房。其中，业主委员会办公用房建筑面积为1525平方米。 （三）物业管理用房交付时应达到正常使用条件。未经 。 物业管理企业在实施收费前，应当按照价格主管部门规定，实行明码标价公示制度。 第四十八条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主 ...
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使用过错推定，应该首先查看民事实体法和司法解释，而不能作扩张解释。 七、建筑悬挂物脱落致人损害诉讼中过错推定的根据 民事案件种类繁多。有时即便专业法律工作者 处理，吴小姐眼部最后被缝了10针；一家家装监理公司的现场鉴定报告，认定天花涂层脱落是施工前期处理不当造成的质量问题。（2）推定事实是：房屋所有人 ...
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条文的个别规定外，原则上行为人本身的先行行为不能成为阻止危险义务的渊源，法律制度不承认这种渊源。[9] 理论上，关于先行行为能否作为不纯正不作为犯作为义务的 也应当承担不作为犯罪刑事责任的结论。比如，甲擅自进入某建筑工地的危险作业区，建筑工人在正常施工的过程中致甲受伤，并引发生命危险。按照限制否定说的 ...
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条文的个别规定外，原则上行为人本身的先行行为不能成为阻止危险义务的渊源，法律制度不承认这种渊源。[9] 理论上，关于先行行为能否作为不纯正不作为犯作为义务的 也应当承担不作为犯罪刑事责任的结论。比如，甲擅自进入某建筑工地的危险作业区，建筑工人在正常施工的过程中致甲受伤，并引发生命危险。按照限制否定说的 ...
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第六十五条 县级以上人民政府土地行政主管部门实行土地管理监督检查人员业务培训上岗制度。监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守，秉公执法。 监督检查人员 作出处罚决定的土地行政主管部门有权制止，必要时可以对继续施工的工具、设备、建筑材料予以查封。建设单位或者个人对土地行政主管部门责令限期拆除的 ...
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