建设用地使用权合同 -法学论文搜索

典权制度的重构

标的范围，以此充分发挥它的价值，赋予其第二次生命。 [关键词]典权标的建设用地使用权土地承包经营权飞机船舶汽车一体原则典权是指出典人支付典价，而占有。（二）由于我国以前实行过土地划拨制度，现在一些房屋所有人没有土地使用权，若规定此一体原则，这些房屋将不能出典，这不利于典权制度功能的 ...

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物权法中不宜规定土地承包经营权

政策的实行，导致土地承包经营合同的内容、形式发生了根本变化，土地承包经营权已面目全非。物权法应当适应这一新的形势，规定“农业用地使用权”，切实保护乡村居民利用客观事实，而应当作出相应的规定。为了与草案第十二章“建设用地使用权”、第十三章“宅基地使用权”等按土地的用途确定权利的名称相协调，笔者认为新的 ...

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传统用益物权制度现代立法时的名称选择及内容设计

仅有“相邻关系”的规定，未承认地役权概念，但是，地役权是依当事人之间设定地役合同而发生，是于相邻关系之外一种更为广泛的权利义务的有偿调节，目的在于使用权制度（整合现行法上的农村土地承包经营权制度）、地上权制度（含建设用地使用权和宅基地使用权）和地役权制度。注释： [1] 陈小君：《论传统民法中的用 ...

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浅谈土地行政案件的审理

我国实行土地公有制，国家所有和农民集体所有权，单位和个人只享有对国有土地的使用权。《土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖农民集体所有的土地、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权或建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级 ...

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浅谈土地行政案件的审理

我国实行土地公有制，国家所有和农民集体所有权，单位和个人只享有对国有土地的使用权。《土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖农民集体所有的土地、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权或建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级 ...

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宅基地使用权继承的法律适用

但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家;转让房地产时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移等等。这一规定，创立了“房随地走”的思维中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，通过申请使用村庄内集体建设用地的方式取得该宅基地使用权;不符合《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，取得 ...

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论租赁权的非物权化进路

尤其是出现物权债权的抽象区分后，这样的说法就让人有所保留。{14}(P25) 租赁合同在出租人与承租人之间，本属债权契约，其效力原本就不受出租人有无所有权以及。如果让租赁期限突破上限20年，就很有可能会造成超过土地承包期期限和建设用地使用权使用期限，另据《物权法》第128条和第144条的规定，流转的 ...

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用益物权概念之研究

。但这种情况下，在转让发生后，地役权的客体实际上已经是他人的土地承包经营权或者建设用地使用权。因此，所谓他人之物中的他人，是指用益物权权利人以外的人，而，在用益物权完成登记从而设立之后，即便尚未移转占有，但用益物权人已经依据合同取得了对标的物的间接占有，因此，虽然占有并非用益物权的成立要件，但用益 ...

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集体土地厂房法律意见书

《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》 8. 《无锡市集体建设用地使用权流转管理暂行办法》二、声明事项 1、本意见书的解释权属本所所有后，B的土地所有权才会得到法律的保护，进而成为法律意义上的土地使用权所有人。（三）该厂房土地使用费承担的主体该厂房的土地使用费涉及到 ...

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“地随房走”的法律适用

【关键词】地随房走【写作年份】2012年【正文】【裁判要旨】建设用地使用权随建筑物、构筑物及其附属设施的流转而一并处分。地随房走是实现房地一致的方式徐丁生前已将争议房产赠与给徐丙的2号证据，因第三人并未向本院提交赠与合同等书面证明，故对此证据不予认可。查明，两原告与徐丁系同胞兄弟，两原告 ...

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