但这种情况下，在转让发生后，地役权的客体实际上已经是他人的土地承包经营权或者建设用地使用权。 因此，所谓他人之物中的他人，是指用益物权权利人以外的人，而 ]否则，用益物权的目的就无法实现。[22]但笔者认为，一方面，在用益物权完成登记从而设立之后，即便尚未移转占有，但用益物权人已经依据合同取得了对标的 ...
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2005年2月7日全部归乙享有。在A楼及其相应的建设用地使用权一直没有办理过户手续、登记机关没有收到该判决书的情况下，甲于2006年1月20 消灭的场合，人民法院、仲裁委员会应当把引起不动产物权变动的法律文书的副本抄送有关登记机关一份，以免无权处分的情况发生。如果人民法院、仲裁委员会没有抄送，物权取得 ...
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，设立财产用益的权利。草案规定的用益物权是：土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，邻地利用权，典权，居住权，以及特许物权。 第四部分，规定 ，采用债权形式主义，物权变动应当有债权的合意以及物权公示形式，即交付或者登记。这种做法尽管没有完全采纳德国法的物权无因性原则，但是实际上还是承认了物权行为 ...
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征地政策对农村住房及其构附着物给予的一次性补偿、参照地票价款政策一次性给予宅基地使用权补偿、参照地票价款政策一次性给予购房补助。转户居民退出承包地，可以得到 发布。即一号文件）提出要加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记颁证工作，工作经费纳入财政预算。力争用3年时间把农村 ...
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的积极意义,还有一点在于物权法所具有的物尽其用的功能创设。土地承包经营权、建设用地使用权、抵押权等各种他物权的制度构建,收到了一物多用、物尽其用的效果。在 物权法第6条规定的不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。一部物权法的全部制度设计和 ...
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权”，就是基于农村土地集体所有的基础而产生的土地承包经营权、宅基地使用权和乡（镇）村建设用地使用权。 首先，我国农村土地归集体经济组织的农民集体所有，既不同于 登记失效事由的，债务人有权申请注销预告登记。”这样，就能够通过物权的预告登记制度，保护商品房买卖中购买商品房一方的合法权益不受侵犯，得到更好的 ...
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的，人民法院不予支持。 抵押人将建设用地使用权、土地上的建筑物或者正在建造的建筑物分别抵押给不同债权人的，人民法院应当根据抵押登记的时间先后确定清偿顺序。 第 但是在人民法院受理破产申请前一年内，债务人对没有财产担保的债务设立抵押预告登记的除外。 （三）动产与权利担保 第五十三条当事人在动产和权利担保 ...
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登记手续。此类住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明：“根据《 住房不能过户等实际问题，维护群众权益，解决行政管理部门在房地产交易和不动产登记等工作中遇到的操作难题。之所以是过渡性办法，一方面是温州这次出现的问题 ...
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原属公民个人所有、并在其上拥有房产的城市宅基地的所有权是否自然地转变为使用权？ [3] 对于最高人民法院的疑问，国家土地管理局答复认为，我国1982年宪法规定城市 城镇居民的，原属集体所有的土地转原建设用地使用权人可继续经营和利用，并可申请土地使用权登记或使用权变更登记，领取《国有土地使用证》。经土地 ...
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个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点 限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。第十一条甲方的违约责任1、在本协议生效后， ...
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