共和国招投标法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部）、《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委）的规定，下列几种情形属无效招（ 是否停止施工。再次是结算款，施工企业首先应该按约定及时提交完整的竣工资料、竣工验收报告、竣工结算报告及完整的结算资料；如发包人不支付结算款，施工企业 ...
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不通过，不发放施工许可证。未经建筑节能认定或节能认定不合格的工程项目，不予进行竣工验收备案。2010年全市新建节能建筑1020多万平方米，节能建筑占民用建筑 图集，如《青岛市新型墙体材料应用与建筑节能管理规定》、《青岛市建设项目合理用能审核暂行办法》、《青岛市既有居住建筑供热计量及节能改造实施方案》、 ...
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整个房地产项目的规划设计、主体工程施工、装修等过程、让物业管理公司从的业管理的专业角度对规划设计、施工、装修提出相关整改和完善意见，以便开发建设的 维修专项资金的使用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收；审查物业管理公司提供的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的 ...
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批准。 第三十五条属于国家所有的防洪工程设施，应当按照经批准的设计，在竣工验收前由县级以上人民政府按照国家规定，划定管理和保护范围。属于集体所有的防洪工程设施 不改正的，处五万元以下的罚款。违反本法第三十三条第二款规定，防洪工程设施未经验收，即将建设项目投入生产或者使用的，责令停止生产或者使用，限期 ...
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应与再受让人签订补充条款。 第二十六条预售商品房项目竣工后应经规划、土地房屋、建设、消防等行政管理部门验收合格后才能交付使用。预售人应在预售商品房 取得土地使用权的已竣工建设项目的空地出租的，出租人应当依照有关规定向土地行政主管部门缴纳租金中所含土地收益。 土地收益收缴的具体标准和办法，按市人民政府的 ...
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在法定优先权之前。 在建工程抵押的风险 在建工程抵押通常设定于房地产项目建设初期、商品房预售前，此时工程项目属于尚未形成的房屋，相对现楼抵押来说，在建工程抵押法律 ，但在建工程完工后必然要转化为房屋抵押。《房屋登记办法》第六十二条的规定：“在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程 ...
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发包方，发包方不予认可而引发的工程款结算纠纷。解决对策：将结算文件用特快专递向发包方项目负责人邮寄并公证该过程。值得注意的是，需要给发包方一个合理的审查时间。 款而承包人则无可奈何。对此，根据《建设工程价款结算暂行办法》规定，发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量 ...
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招标的范畴，《招标投标法》第3条对此进行了规定，更详细的规定在《工程建设项目招标范围和规模标准》中。工程实践中要注意两种典型问题，一是必须招标 ，发包方有权不支付工程款依据上述司法解释的规定，合同无效，承包人对建设工程进行修复后，若经竣工验收仍不合格，则对于承包人请求支付工程款的诉讼请求，法院不予支持 ...
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。 从时间段上来讲，前期物业管理可以分为两个阶段：第一个阶段是从项目初始至工程竣工验收合格为止，对于物业管理而言可以称为早期物业管理介入，这个阶段的物业 的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十二条规定了前期物业 ...
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在施工中发现文物时，应保护现场并立即告知建设单位报告当地文物管理部门。第三十条 工程竣工验收合格后，建设单位应在合同约定的期限内，付清工程 建设工程必须实行监理： (一)国家、省重点建设工程项目；(二)大中型、公用事业工程项目；(三)成片开发建设的住宅小区建设项目；(四)外商投资、国外贷款、赠款、捐款 ...
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