提出的“恶意失权”理论所蕴涵的“动态交易安全”既关注物权变动的无因性、形式化层面,又重视行为者的意思表示的主观层面,即:一方面,强调当事人交易的公示程式和公示、 简洁的特性,会为普通百姓所肯认。特别是在房产私权化的今天,将传统典权规则写进法律条文,使得融资方式和用益途径更具有比较效应,也为百姓选择机会 ...
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集体建设用地，如符合地方有关试点地区集体建设用地规定的，中介机构主要需要核查公司是否支付了农民的补偿款及支付了集体建设用地使用费等。 八、工业用地“招拍 交易的商业承兑汇票进行短期融资，取得商业承兑汇票后贴现或者背书给交易的对方。对此种情况，企业应当在申报前予以规范，解付相关商业承兑汇票，承诺以后不再 ...
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不得买卖。 只有充分了解房屋状况，其后履行合同才能顺利无忧。二、核实房东身份二手房交易的房东必须是房屋的所有人或预期所有人。对买方而言，谁是真正的房东直接关系 ，对房屋转让的权利限制（如抵押、查封）均已解除。④尾款的支付，可约定在产权证变更到买方名下，且卖方完成附随义务（如迁出户口、缴清应付税费等）后 ...
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、房产资源局等）按法定程序办理遗产继承事项。 【二】办理房产继承的产权登记按下列程序办理： （一）、需提交资料 1、《房地产权证》或《房屋 （原件）\契税完税凭证（原件）。 （四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及 ...
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不影响同等条件的实质判断，先买权仍有行使的前提。比如，效力瑕疵不影响交易的实质存在，如因第三人的原因导致合同未获批准，合同因此不生效，但价款约定足以表明 规避先买权，转让人与第三人恶意串通，虚拟过高的价款或严苛的支付条件，或以假赠与掩盖真买卖，这些无效的约定不影响先买权人以真实价款或支付条件成为买受 ...
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资产经营管理公司等等。这些即使经过工商登记的中介公司实际上也不具有从事货币资金筹集和放贷的资格，就算是从事货币交易的居间服务也缺乏依据。从事民间借贷 越高、风险越大。Prosper和Zopa主要依靠用户费用获利，借贷双方都需要支付一定的费用。 [11]乔加伟：《首家P2P成功吸金红杉2500万美元注资 ...
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立即交付使用、房屋转让不存在（或可立即解除）抵押等权利限制等条件，按交易进度支付房款（签合同付定金/过户后付大部分房款/交房后付余款）。后者则签 双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取 ...
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的主要目的在于加强土地行政管理（地籍管理），而非利用土地登记的信息来保护不动产交易的安全。[20]正因为如此，不动产登记曾长期被认为是登记机关代表国家对 《中外法学》1998年第2期，第113页；王贵松主编：《行政与民事交织的难题焦作房产纠纷案的反思与展开》，法律出版社2005年版。笔者关于该案的思考 ...
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的公开报道看，只有成都市地税局自《契税暂行条例》颁布以来对婚前房产婚后加名按赠予类别征收3%的契税。[2] 财税【2011】82号文使得全国绝大多数的 、土地权属原归夫妻一方所有，双方约定变更为夫妻双方共有的，不征收契税。已征收的税款经由纳税人申请应全额退还并支付利息，依法追究相应税务机关违法征收的 ...
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截至2007年，先后从林卫平等11人处集资7亿多元，用于偿还本金、支付利息、购买房产、汽车、珠宝、公司运营及个人挥霍等，至案发时尚有3.8亿多元 18]如果一旦涉及欺诈、虚假，就由刑法介入，交易的流畅性就会大打折扣，商主体胆战心惊地从事交易活动与商事领域追求高效率的目标相悖，因此，在商业买卖方面，历来 ...
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