出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，出卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同 因为我们不能保证风险一定不发生，但是我们能避免您损失的最小化。郑州房产律师：陈奎13598815879执业理念：忠于事实，忠于法律，忠于当事人，最大限度的维护 ...
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后仍然可以解除协议。(2)未经桂冠电力同意，不得以任何形式抵押土地使用权给第三方。泳臣房产违反土地抵押约定，则应当按日支付违约金，每日违约金标准为基本建设 基本建设开发费的万分之三，并且赔偿桂冠电力因此而产生的一切损失：包括银行的贷款利息、银行的罚息、诉讼费用、律师费用、装修费用、误工费用、交通费用、 ...
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规定，当事人订立商品房预售合同后，预售方应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》亦规定：商品房预售， 。这些特殊因素主要有：买受人已交纳了全部或大部分房款，或已办理商品房抵押贷款登记手续，而另一买受人尚未交纳房款；买受人已入住，并已 ...
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合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人 债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的 ...
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套房) 二套房不计上述面积区分 销售价*3% 交易服付费 产证面积*6元 产权登记费 80元件 抵押登记费 80元件(贷款购房缴纳) 受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。 本文来源网络， ...
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银行贷款八成,即121.6万元。而为了做到零首付,开发商则将房产总价抬高到190万元,并且伪造38万元首付款收据,顺利帮购房者从银行贷出了房屋实际总价的全部款项 的要求,通常旧房屋的价格需为所购新房屋价格的两倍左右,银行方能办理此种抵押贷款。 事实上,无论打着什么噱头,零首付购房都不被允许。徐天元说, ...
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协议，办证也无法进行。 三是按揭购房。买受人向银行申请按揭情况下，房产抵押在贷款银行，产权证也由银行保管，买受人并不能取得。房屋既不能做抵押 约定），最高法院规定了“按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息”的“违约责任”。这个标准大可商榷。 购房的合同目的是取得房屋，而不是 ...
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的信用评分系统用于信贷决策，这使商业银行可以在24小时之内答复贷款申请人的申请，一些住房抵押贷款公司更能够在1小时内作出答复。 3、健全有效的个人信用 银行根据其信贷法律规定和工作程序，应该调查申请者的资信，如个人收入、纳税、房产拥有、购买有价证券等情况，但这种调查很可能会对当事人隐私权构成侵害。《 ...
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而给予补贴，使向这些机构抵押贷款的买房人降低每月还贷标准，并适当调低利率和延长还贷期限，帮助150万借款人保住房产。其中还调拨2500亿美元 以此促进国民经济平衡健康的发展，为此必须综合运用存款准备金率、基准利率、再贴现率、贷款利率、外汇率、公开市场业务等货币政策工具，并同时发挥中央银行货币政策委员会 ...
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年12月27日至2001年8月28日。借款合同签订后，工商银行按约发放了贷款，在合同履行期限届满后，商业公司未偿还借款。工商银行遂提起诉讼，要求判令商业 元（利息计算至起诉之日止）及至判决生效日的利息，判令工商银行对商业公司抵押的房产行使优先受偿权，判令交电公司对25万元借款本金及截止起诉日止的利息5 ...
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