和社会的和谐稳定。 只有“说了算”的“村官”，没有可依法处罚的“法人代表”，更不能拍卖集体土地。面对逃债的村委等“涉村委”类案件，法官只能找镇政府出面“协调” 村书记司法拘留，在法律上还不是很明确。另外，属于村民集体所有的房产、土地不能拍卖，这给涉村委执行案件带来诸多难处。” 无锡中院执行局副局长邱 ...
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的“国有资产评估管理办法”规定，以下国有资产交易必须进行资产评估：（1）资产拍卖、转让；（2）企业兼并、出售、联营、股份经营；（3）与外国 资产管理局规定，房地产评估事务所、地价评估事务所等专业性评估机构从事国有土地使用权和国有房产等资产评估业务，应向国有资产管理行政主管部门申请评估资格并领取资产评估 ...
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并不是固定不变的，它会随着市场行情的变化而发生变化，如已经抵押的房产，可能升值，也可能会贬值，所以抵押权实现时的价值未必等同抵押权设定时的价值 后设定的抵押权所担保的债权先于在前设定的抵押权所担保债权履行期届满，需要以拍卖或者变卖抵押物所得来清偿的话，就存在如何保障在先抵押权的问题。因为如果以拍卖或者 ...
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；而类似禁止以土地和社会公益设施抵押的规定、限制土地使用权抵押范围的规定，拍卖划拨的国有土地使用权所得价款须缴纳相当于土地使用权出让金价款的规定等，更被认为 有当事人自身的情况。有人将大陆房地产登记制度所存在的问题归结为五个不统一：房产、地产不统一；登记机关不统一；登记程序不统一；登记效力不统一和登记 ...
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的“抵押人”建筑公司到期不能偿还银行贷款的问题，银行向法院提出要求以抵押的车辆拍卖还贷。法院判决认为抵押合同的订立意思表示真实一致，因而有效，于是法院根据这个 主张权利的情形，甚至有外省市某法院直接将全部房产（包括农业信托公司应得那部分在内）予以查封，并欲以拍卖来实现债权人的债权的情况。显然，如果认为 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定：有条件的必须采取拍卖、招标方式；没有条件， 不能采取拍卖、招标方式的， 可以采取双方协议的方式。采用双方协议 是协议出让。为暗箱操作提供了可能。 （二） 共有部分的所有权规定不明确 房产法律中专有部分较为混沌， 与共有部分的关系不够明确， 调整共有部分权属关系 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定：有条件的必须采取拍卖、招标方式；没有条件， 不能采取拍卖、招标方式的， 可以采取双方协议的方式。采用双方协议 主导地位， 相关法律立法层次低。而在某些领域， 国家利益直接取代法律规定， 房产政策时常代替法律的作用， 降低了法律效力；从立法层面上看， 房地产立法 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定：有条件的必须采取拍卖、招标方式；没有条件， 不能采取拍卖、招标方式的， 可以采取双方协议的方式。采用双方协议 主导地位， 相关法律立法层次低。而在某些领域， 国家利益直接取代法律规定， 房产政策时常代替法律的作用， 降低了法律效力；从立法层面上看， 房地产立法 ...
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取得行使折价受偿的权利。如果发包方恶意转移建筑物所有权，承包方随时可以申请人民法院拍卖。 5.3.4.2.5关于发包人与承包人之间就同一工程签订几份不同版本 并不希望进行尽职调查或是不欲发包人知晓其委托律师进行尽职调查。 律师查明房产开发企业注册资金未按法律规定到位、不具备相应资质，或者实际条件与资质 ...
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取得行使折价受偿的权利。如果发包方恶意转移建筑物所有权，承包方可以随时申请人民法院拍卖。118.2.5关于发包人与承包人之间就同一工程签订几份不同版本合同的 并不希望进行尽职调查或是不希望发包人知晓其委托律师进行尽职调查。律师查明房产开发企业注册资金未按法律规定到位、不具备相应资质，或者实际条件与资质 ...
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