旅游事业用地30年,种植业、畜牧业、养殖业用地20年。2004年《深圳到期房产续期若干规定》规定,对于到期房地产,业主需继续使用该土地的,在不 ;没有约定或者约定不明确的,地上建筑物、构筑物及其附属设施一并收回,按照评估价格给予补偿。 [46] 《国土资源部、国家工商行政管理总局关于发布〈国有建设用地 ...
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经纪人在不迟于借款人申请贷款后的三个营业日要向借款人作出交易成本的诚信评估并发放政府不动产结算成本的宣传册。宣传册主要是解释不动产交易各项成本的性质。在 、错误或误导性陈述和一系列不公平的催收措施,包括未经合法授权威胁借款人没受抵押房产。该法也包括披露条款,如要求债务催收人向消费者提供书面的债务证明以 ...
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归夫妻共有。但由于房子增值,增值部分要不要共享引发争议。 经法院委托评估机构评估,上述房产的评估价值为53.1万余元,根据计算,在他们二人结婚期间, 按揭方式购置的,婚后以夫妻共同财产偿还银行贷款,因此,女方就有权请求分割部分房产的增值收益。 单为民认为,婚前财产在婚后的收益,如果一概作为个人财产处理 ...
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》。 目前正积极推进住房制度改革,房改的最终目的是住房私有化。房改初期,关于房产产权的变更、转移、租赁、抵押、继承等将呈现复杂化,加强房改立法不容忽视。 正在兴起。房地产中介代理机构这两年则如雨后春笋般建立起来,需要制定《房地产评估办法》、《房地产中介代理机构管理办法》。 (此文1994年1月2日发表 ...
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报告。确因时间紧迫未能提交的,我们一般建议以该种担保作为辅助性担保,待评估报告出具后再确定其他担保物或保证人担保责任的处理。 3.担保的额度 从诉讼保全 作为担保,继续对外售楼,在与客户签订合同后由银行申请法院解除对该交易房产的查封,开发商将售楼所得交付银行用于偿还债务。通过这种方式的滚动盘活,不仅 ...
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也是破产清算中出现的划拨土地使用权和房屋所有权矛盾冲突:破产清算组控制破产企业房产的出卖,而不能将土地使用权一并出让;国家(政府)的授权部门国土局 人民政府土地管理部门认证的、具有相应土地估价资格的土地评估机构对拟处置土地进行价格评估;(三)地价评估结果和土地使用权处置方案报有批准权的人民政府土地管理 ...
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产品的创新可以满足不同群体客户的需求,有利于提供更有效率的服务。比如PeterS.RoseSylviaC.Hudgins(2013,P.72-85)对于诸如房产价值转换抵押和新型不动产抵押等反向抵押贷款的思考设计,AndrewDavidson(2006,P.33-40)对于房地产资产证券化衍生品及其 ...
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并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均 房子一人一半。 新婚姻法关于婚前财产的规定 众所周知,婚前个人财产特别是婚前房产,如果没有约定,过去的司法解释曾有婚姻关系存续八年后作为夫妻共同 ...
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第三人向债权人提供不动产作为清偿债务的担保而不转移权属的法律行为。这种情况下房产的产权、土地使用权在抵押期间并没有发生权属的变更,因此对房地产的抵押,在 财政部门的规定,国有企业在清产核资时对房地产进行重新评估而产生的评估增值,因其既没有发生房地产权属的转移,房产产权、土地使用权人也未取得收入,所以不 ...
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的价值及归属无法达成协议,双方均主张房屋所有权且一方不同意竞价的,应当在评估确定市场价的基础上进行分割、补偿。双方对共同财产中已取得 “绿本”的安居房的 所有权且一方不同意竞价的,应当在评估确定市场价的基础上,按照照顾子女和妇女权益的原则判决房产归属,以市场价减去取得房产一方“绿本”转“红本”所需补交 ...
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