房子过户的问题 -法学论文搜索

什么是小产权房

产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业观之，小产权房就是一个政策目标与政策手段高度一致的举措，可怎么就违法了呢？这真是一个诡异的问题。中国未来要解决的最大难题，是8亿农民的致富问题。 ...

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公平的。其实，法院查封房屋，一般是活封，只是限制进行法律上的权利，如买卖、赠予、过户等。极少有死封的。死封，也就是在房屋门上贴上封条，不准房屋所有会认为法院不公正，认为法律是“恶法”。最终损害法律的威严，损害法院的形象。因此，如果平衡申请执行人与被申请执行人的利益，这是立法者要慎重考虑的问题。 ...

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夫妻约定将登记在一方名下共同房产分割给另一方不宜以是否变更登记为权属认定条件

谭XX承担监护、抚养、教育之责。王XX每月付生活费5000元。双方采取离异不离家的方式解决感情破裂的问题。为了更好地达到效果，双方均不得干涉对方的私生活和十九条之规定，只要夫妻双方以书面形式对财产分割作出约定即发生法律效力，无需过户登记；陈XX主张，本案应适用《物权法》第九条之规定，不动产物权的权属 ...

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买二手房如果只信房产证可能被骗

，交付的2万元定金也就此泡汤。无独有偶。今年1月份，来上海工作不久的赵女士有意买一套市区的小房子，给自己安个家。通过一家中介公司，赵女士很快找到了中意的房源某却以种种理由，一再拖延办理房屋过户的手续。想到周某的房产证还押在中介公司，赵女士倒也不太担心：“最多晚几天办手续，问题不大。”一晃两个月过去， ...

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房产证上一个人去世了，怎样去掉名字？怎样过户最省钱？

上一个人不在了，怎样去掉名字？听上去是一个去名问题，实则是一个继承问题。现在通过一些经手的案例来说说。分几种情况：1、继承人之间没有争议的怎么办解决。不要一听法院两字就觉得会被人听了笑话，没必要。例如200万的房子，法院正常收取诉讼费22800元，如果诉调阶段解决，法院只要收取百分之十即2280元 ...

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浅谈如何理解物权法

把一套房屋卖给张三，张三请求开发商交房和办理产权过户的权利属于债权，不具有排他性，对合同之外的人无效，因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至依法行政。为什么这样说呢？因为依法行政并不首先是行政程序的问题，而首先是公权力的界限划在什么地方的问题。公权力有没有界限？界限何在？靠什么去限制公 ...

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浅谈如何理解物权法

把一套房屋卖给张三，张三请求开发商交房和办理产权过户的权利属于债权，不具有排他性，对合同之外的人无效，因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至依法行政。为什么这样说呢？因为依法行政并不首先是行政程序的问题，而首先是公权力的界限划在什么地方的问题。公权力有没有界限？界限何在？靠什么去限制公 ...

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浅谈如何理解物权法

把一套房屋卖给张三，张三请求开发商交房和办理产权过户的权利属于债权，不具有排他性，对合同之外的人无效，因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至依法行政。为什么这样说呢？因为依法行政并不首先是行政程序的问题，而首先是公权力的界限划在什么地方的问题。公权力有没有界限？界限何在？靠什么去限制公 ...

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人民法院应防范竞买人妨害司法拍卖

当作拍卖过程中的积极因素，制度上很少有针对其妨害拍卖行为的防范和制裁措施。然而在司法实践中竞买人妨害司法拍卖的问题已经日益突出。法院变现被执行财产遵循快速变现原则，司法上午到旗某拍卖行刚领了拍卖牌号，就有一名男子上前威胁说：旨亭街的那套房子我们老大要了，你要敢拍就揍死你。王某留意到，在拍卖行外面的 ...

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买新房为什么拿不到房产证？

实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。2、遇到一房两卖的黑心开发商如果是购买小开发商的房子，可能会出现开发商因为资金周转不灵而出现一房两卖的现象，的。这样的问题不大，只要购房者心中有数，及时补交相关税费就行了。5、房屋管理部门的原因由于其他方面的一些因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间 ...

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