讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2015年第1期） 最高法院认为，当事人已 和价款进行了明确具体的约定，蜀都实业公司已向讯捷公司交付了案涉房屋，讯捷公司支付了 1000万元定金，虽然当事人之间在讯捷公司是否应向蜀都 ...
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一种观点认为此类合同无效，原因是： 1、宅基地上房屋买卖涉及到的是农民住宅所有权及宅基地使用权的转移，购买宅基地上的房屋也必然导致宅基地使用权的转移 条第（一）款第五项规定：违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。 （2016）浙1082民初10014号：本院认为，我国农村宅基地所有权属于农民集体 ...
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纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》一房数卖中的数个买受人均要求继续履行房屋买卖合同的，应当依据《全国民事审判工作会议纪要》第二部分第（二）方面、《北京市 房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利保护顺位。在房屋查封期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗在先查封房屋的买 ...
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章的相关规定确定管辖，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在中华人民共和国领域内签订或履行，或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内，或者 就应适用专门的案由，不能再将之确定为买卖合同纠纷，如房屋买卖合同发生纠纷后案由就应确定为房屋买卖合同纠纷，而不用本案由。 【法律适用】 处理买卖 ...
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乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 万元；第二期，在交付房屋之日付人民币万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款， 每逾期l天按房价的总额 3‰计算违约金给予乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款 ...
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的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属 、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的 ...
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商品房一套，但仅登记在妻子秦某一人名下。2002年秦某与第三人何某签订了房屋买卖合同，何某依约支付了全部房款，而后秦某以签订合同未经其 因此，买房人最好要求出卖人出示其配偶委托出卖人代办一切交易手续的委托书或者同意出售房屋的书面声明，以保证交易的安全。实在不行，最好约定大部分房款在办理产权过户登记以后 ...
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了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 我国《物权法》 ：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 ...
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共计人民币×××元(大写： )。四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。(按银行现利率执行)。五、请求贵院判令本案 实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成 ...
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共计人民币×××元(大写： )。四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。(按银行现利率执行)。五、请求贵院判令本案 实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成 ...
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