不经登记的后果。该法第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。”由此 规定：“房地产转让合同签订后，未依法解除合同关系的，房地产转让人不得就同一房地产与第三人签订转让合同。房地产转让人违反前款规定而造成他人损失的，应当承担相应的民事 ...
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夫妻共同财产。《婚姻法解释（三）》第十条中则有不同规定，认为该种情况下无论房屋产权证书登记为一人还是两人，都属于承担首付一方 ，2015(24):33-36. [3] 黄晶．夫妻财产关系特殊性探析评婚姻法司法解释（三）相关规定[J]．中华女子学院学报，2016(1):10-15. [4] 茆倩娣．也谈 ...
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高级人民法院在《民事法律适用问答》中回复：如果其生前未主张房屋产权共有，则视为同意房屋产权归于产权登记人。因此，继承人也不能主张售后公房相应的继承权。 3、 由行为人负责赔偿。不同意出租、出售的共有人在同等的条件下，有优先承租、购买其他共有人相应份额的权利。第三、夫妻的共有财产认定。按照94方案购房， ...
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。过渡期限少于3个月的，按3个月计算。 （3）被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，再增加搬家费补贴一次。 （4）所选购的产权调换 非居住房屋的建筑面积，一般以不动产权属证书（房地产权证）记载的建筑面积为准。未经登记的建筑面积，以规划土地批准文件记载为准。实际建筑面积小于规划土地批准文件记载的， ...
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单位计算临时安置费，未满一个月的按一个月计算。 （3）被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，再增加搬家费补贴一次。 （4）所选购的产权 非居住房屋的建筑面积，一般以不动产权证（房地产权证）记载的建筑面积为准。未经登记的建筑面积，以规划土地批准文件记载为准。实际建筑面积小于规划土地批准文件记载的， ...
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应认定为夫妻一方的个人财产。 3)如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款， 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自 ...
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但需审查相关材料的，应至当地乡镇土地管理所调取审核登记表或房屋产权登记记录等。如果当事人之间对房屋建造出资问题难以达成一致、且均未能提供有效证据证明自身出资 已无宅基地使用权人，但在实践中拆迁单位一般会给予一定面积的优惠购房指标作为房屋拆迁补偿，拆迁房屋的继承人可以按照所占房屋产权份额分配指标。三是被 ...
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在满足一定条件时有权利申请获得宅基地使用权并在其上建造房屋及其他附属物。《物权法》一百五十二条对于宅基地使用权人的权利也进行了明确的规定。我们通常所说的小 小产权房则为非法，无法获得确权及产权登记。法律禁止集体土地及集体土地上建造的房屋入市流转：《土地管理法》六十三条明确禁止集体土地出让、转让或者出租 ...
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单位计算临时安置费，未满一个月的按一个月计算。（3）被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，再增加搬家费补贴一次。（4）所选购的产权调换 非居住房屋的建筑面积，一般以不动产权证（房地产权证）记载的建筑面积为准。未经登记的建筑面积，以规划土地批准文件记载为准。实际建筑面积小于规划土地批准文件记载的， ...
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大争议。《婚姻法解释(三)》第一次明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。将房屋产权登记在出资购房父母子女 九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，协商不成再由法院根据上述原则 ...
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