买房之前先看看这个 一、关于房产抵押 购房疑问：开发商在将房屋出售给消费者之后，又另行全部抵押给银行申请贷款，这种行为是否合法？ 律师答疑：律师建议 的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况。如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定 ...
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高某出资25400元。离婚后高某从父亲处取得该房屋的产权证，并将该房屋登记在自己的名下。其后，高某将该房屋出售给了赵某，赵某支付了购房款并进入该房 父亲的单位共同出资购买的，该房的住房单位是高某父亲所在的单位，根据房改房的出售对象具有身份性和限定性的特征，意味着有资格购买该房取得优惠的人是高某的父亲， ...
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名义售房【举例】以公司名义售卖二手房并无缴纳20%个人所得税的规定，因此可以借用公司的名义将房屋出售出去，从而达到避税的目的。【解读】法官指出，借用公司名义售房，当事人首先需要将自己的房屋过户到公司名下，转让时要按15%的税率缴纳企业所得税，避税效果并不明显。此外，房屋登记在 ...
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市场价格表３、住房城区地段调节率表４、住房朝向调节率表５、住房楼层调节率表 附表一 房改成本价格表 房屋机构 房改成本价 负担价 抵交价 钢混结构 1000 777 223 砖混结构 800 577 223 砖木机构 620 397 223 单位：元/㎡ 附表 ...
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还是出售给骗购人，其售价并未也不可能发生改变，这也就意味着无论是将房屋出售给真正符合申购条件的购房人还是骗购者，开发商所得的利润没有变化。实践中 解释为同类商品房的市场均价或政府指导价。笔者认为这并不可取。因为作为不动产，房屋的价值不仅仅与其建筑质量、建筑材质、户型、面积等有关，而且与其地理位置、城市 ...
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还是出售给骗购人，其售价并未也不可能发生改变，这也就意味着无论是将房屋出售给真正符合申购条件的购房人还是骗购者，开发商所得的利润没有变化。实践中 解释为同类商品房的市场均价或政府指导价。笔者认为这并不可取。因为作为不动产，房屋的价值不仅仅与其建筑质量、建筑材质、户型、面积等有关，而且与其地理位置、城市 ...
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适用。业主对共有部分想另行建造车库，必须经其他业主同意，给予他人合理补偿。 房屋出售时建筑区划内的车库已经属于区划外的他人所有的，全体业主通过诉讼方式要求 与房屋销售捆绑在一起，是一种广告效应。撤销车库赠与是房屋买卖中缔约过失责任，是房屋出售人的一种应当履行的债务负担。 业主将住宅改建成歌舞厅，应当 ...
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借款本息361398017.78元。双方随后重新签订商品房买卖合同，约定彦海公司将其名下房屋出售给四人，上述欠款本息转为已付购房款，剩余购房款38601982.22元，待 而是借款合同到期彦海公司难以清偿债务时，通过将彦海公司所有的商品房出售给汤龙等四位债权人的方式，实现双方权利义务平衡的一种交易安排 ...
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丁某返还房屋，丁某拒不归还。近日，江西省宜春市万载县人民法院审理了此案，判决丁某返还房屋。 据了解，陈某与韩某系夫妻关系。陈某于1998年在某街道758号自 某与韩某夫妻关系存续期间所建，应属夫妻共同所有的财产，陈某擅自将夫妻共有房屋出售给丁某，且未提供韩某同意对该共有房产进行处分的书面意见或授权陈某 ...
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）对于将房屋出售给本乡镇以外的人员，如果取得有关组织和部门的批准，可以认定合同有效；（3）对于将房屋出售给本乡镇以外的人员，未经有关组织和部门批准的,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住，使用该房屋的，该合同应做无效处理；（4）对于将房屋出售给本乡镇以外的人员，未经 ...
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