能行权的方式是：持离婚协议和房屋所有权人的死亡证明去产权登记部门要求其办理争议房屋的产权变更登记手续。房屋登记部门收到其的申请后，只需确认死亡 离婚后，按揭房产如何才能过户 没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下， ...
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，但由于双方在离婚协议中明确约定双方并无共同财产，则富房屋不能认定为夫妻共同财产，由于富房屋登记在班的名下，应属于班的个人财产。对于丁主张的富 登记并签订离婚协议书。沈某某主张离婚协议书内容并非其真实意思表示，并未提交相应证据予以证明；且沈某某与张某某均认可双方婚姻存续期间无共同房产、无共同债权债务； ...
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的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。资金来源是父母的，而且又是父母亲自经手购置或者建造的房屋，但产权却登记在子女名下，随着时间的推移，常常会 暂行条例》规定交纳契税，领取契证。3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。4.办理 ...
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，银行应该尽可能地成为唯一的监管银行，全权收存售房款。开发企业在申请办理预售许可证明时，即选定抵押权银行作为监管银行，在该行设立一个专门用于在收存预售款的 ，来避免承担惩罚性赔偿责任。在建工程抵押与房屋抵押的确不是一个概念，但在建工程完工后必然要转化为房屋抵押。《房屋登记办法》第六十二条的规定：“在建 ...
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到达出租人而成立，无需考虑出租人有无承诺的意思。当然，若承租人在诉讼中无法证明该时点，则以出租人收到法院诉讼通知的时点，作为买卖合同的成立时点。若将 实际履行，从而取得财产权。比如，我国的查封登记和预告登记有禁止转让人处分不动产物权的效力，登记机构不得办理相应登记(《房屋登记办法》第22条第6项、第 ...
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也当场表示房产证和身份证明无误。以上三方面的信息，都足以使李大庆对刘金龙拥有房屋所有权产生合理信赖。对交易当事人来说，登记机关作为专司房屋登记管理的机构， 。根据《物权法》第17条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有 ...
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中，AAA主张ZHH欠其购房款32万元，ZHH予以否认，AAA又无充分证据加以证明，从双方均认可的合同中可以看出，双方明确约定价格为19万元，在付清 方式，一是先付定金然后到房地产登记部门办理登记手续，二是一次性付款并到房屋登记部门登记，然后交付房屋，现房屋早已交付被上诉人使用，房款也一次性交付上诉 ...
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要区分两人是恋爱期间分手还是结婚后分手两种情况。如果是恋爱期间分手，尽管房屋登记在双方名下，并非按照每人一半的原则均等分割，而是首先要看双方有没有分割 来说明，父母的出资属于借款，如果该借条上有双方的签字，或者有其他证据证明该借条是购房当时形成的真实借贷行为，那么应当作为借款处理，但是如果没有上述证据 ...
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要区分两人是恋爱期间分手还是结婚后分手两种情况。如果是恋爱期间分手，尽管房屋登记在双方名下，并非按照每人一半的原则均等分割，而是首先要看双方有没有分割 来说明，父母的出资属于借款，如果该借条上有双方的签字，或者有其他证据证明该借条是购房当时形成的真实借贷行为，那么应当作为借款处理，但是如果没有上述证据 ...
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区分两人是恋爱期间分手还是结婚后分手两种情况。 如果是恋爱期间分手，尽管房屋登记在双方名下，并非按照每人一半的原则均等分割，而是首先要看双方有没有分割 来说明，父母的出资属于借款，如果该借条上有双方的签字，或者有其他证据证明该借条是购房当时形成的真实借贷行为，那么应当作为借款处理，但是如果没有上述证据 ...
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